【利息補貼懶人包】買房利息補助補貼? 買房貸款利息補貼一次看2022

買房貸款利息補貼

買房錢不夠,除了找房貸優惠以外,有聽過買房利息補貼嗎?首購或是非首購都可以適用喔!除了跟一般銀行申請優惠利率房貸,政府也提供了住宅補助方案,其中對於自購住宅,可申請利息補貼,有需要的朋友,可以根據適用的身份別,找到與自身相關的方案,參考以下內容,詳情請依各主管機關公告為主。

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買房利息補貼

買房利息補貼

買房的朋友,除了考慮一般商業銀行的貸款優惠方案,政府在基於便民及考量買房自住實際需要,「青年安心成家購屋優惠貸款」方案可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配。

自購住宅貸款利息補貼

為了協助一定所得及財產標準以下且2年內自購住宅並辦理貸款之家庭,提供「自購住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

對於首購自用住宅或一般買房的朋友,購入兩年內可以向政府申請買房自住住宅貸款利息補貼。

買房申請自購住宅貸款利息補貼者應具備條件

買房自住的朋友,如果要申請辦理住宅貸款利息補貼,必須要符合以下條件:

  • (一)中華民國國民在國內設有戶籍,且符合下列規定之一:
    1. 已成年。
    2. 未成年已結婚。
    3. 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
  • (二)家庭成員住宅狀況應符合下列條件之一:
    1. 均無自有住宅(家庭成員指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者:申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)。
    2. 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之2年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無其他自有住宅。
  • (三)家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額(必須依當年度申請辦法訂定),但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者,申請人得提出離婚訴訟等相關文件,切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。(前述相對人之配偶或直系親屬,不包含申請人本人。)
  • (四)申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼;或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
住宅貸款利息補貼
資料來源:內政部

申請買房自住住宅貸款利息補貼期間

一般來說,買房自住的住宅貸款利息補貼申請的時間,大多是在每年的 7 ~ 8 月份。以2021年來說,申請住宅貸款利息補貼的期間是,自2021 年8 月 2 日(星期一)受理申請,至 2021 年8月31日(星期二)止。

2022年申請買房自住住宅貸款利息補貼的期間,尚未公布,有需求的朋友可在 7 ~ 8月時,密切注意內政部公布的相關資訊。

申請買房自住住宅貸款利息補貼流程圖

申請自購住宅貸款利息補貼流程圖資料來源:內政部

買房自住住宅貸款利息補貼申請書哪裡下載

  • (一)可在內政部營建署網站首頁(網址:https://www.cpami.gov.tw)右側→「重要政策」→「住宅補貼專區」下載
  • (二)可向直轄市、縣(市)政府索取【各直轄市、縣(市)政府的地址及電話
各縣市住宅貸款利息補貼窗口
資料來源:內政部

買房自住住宅利息補貼多久可以知道申請結果? 

由於每年各縣市提供的名額都不一定,所以要看申請的狀況。而且,這項買房自住住宅利息補貼的補助,每年政府都會做相關的審查,如果你在2021年申請並審查通過,但政府2022年抽檢時,發現你的資格不符了,例如原本買房自住,但後來把房子出租給別人,那麼這項補貼就會終止。所以,有需要申請這項買房自住住宅貸款利息補貼的朋友們,一定要特別注意申請資格。

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買房自住住宅利息補貼申請小叮嚀

政府對於有買房自住需求的朋友,在每年的 7 ~ 8 月都會公布,這項買房自住利息補貼的限制相對較多,審查比較嚴格,而且是各縣市政府每年都有限制名額,如果審查後符合,但人數超過,將會採用抽籤的方式決定。在買房自住住宅的資金上有需求的好朋友們,請記得好好把握機會,申請買房自住住宅利息補貼喔!

1. 申請利息補貼時間:每年8月份。
2. 貸款標的:申請日前2年內所購置的房屋,或尚無自有住宅者也可申請。
3. 貸款額度:最高210萬元。
4. 利息補貼年限:最長20年,付息不還本之寬限期最長5年。
5. 貸款利率:依身分別,郵儲利率依類別減0.533%或加0.042%。
1. 線上申請
2. 郵寄至戶籍所在地<各縣市政府>

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