根據六都地政局最新公布資料顯示，6 月六都建物買賣移轉棟數為 2.13 萬棟，年減 15% 且月減 7%，移轉棟數已經開始反映疫情較為嚴峻的時刻，以近幾月市場交易持續受到疫情等因素干擾，預料下個月的移轉數據也不會好。
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升息疫情影響，今年移轉棟數備受考驗
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以去年經驗來看，去年5月19日全國因應疫情升級為三級管制，但移轉棟數真正大幅衰退時間是落在7月份，月減幅度高達3成，而今年4月28日新增確診人數才開始破萬人，以之前的經驗推估，6月已經開始反映疫情擴散的影響，若加上6月升息與股災多重打擊，接下來幾個月的移轉棟數可能會備受考驗。
統計移轉棟數顯示，6月六都合計的移轉棟數出現明顯衰退，月減7%，且年減15%，北市6月移轉棟數2452棟，月減2成，且年減17%，房市的確受到疫情衝擊；新北市表現相對穩定，年減4%且月減6%，幅度相對較小，新北交易移轉棟數以板橋區、新莊區、新店區減少較多，與2022年5月相較分別減少99棟、134棟、142棟，主要因新成屋及中古屋移轉棟數均有減少所致。
台南移轉棟數年減31%
至於雙北市以外的區域，桃園市6月移轉棟數3665棟，月減4%且年減14%，台中市4191棟月減3%且年減12%，台南市2244棟月持平，但年減幅度達31%，高雄市3358棟月減8%且年減2成。
曾敬德表示，下個月的移轉棟數仍會持續受到疫情干擾，之後則還有升息與台股大跌等因素影響，房市面臨資金由寬鬆轉向緊縮，與台股資金動能衰竭影響，即使疫情干擾逐漸淡化，但買盤回溫速度恐怕不如去年。
六都6月建物買賣移轉棟數變化
|
區域 |
2022_06 |
2022_05 |
月變動 |
2021_06 |
年變動 |
|
台北 |
2452 |
3068 |
-20% |
2967 |
-17% |
|
新北 |
5394 |
5721 |
-6% |
5609 |
-4% |
|
桃園 |
3665 |
3833 |
-4% |
4239 |
-14% |
|
台中 |
4191 |
4338 |
-3% |
4753 |
-12% |
|
台南 |
2244 |
2233 |
0% |
3263 |
-31% |
|
高雄 |
3358 |
3648 |
-8% |
4196 |
-20% |
|
六都合計 |
21304 |
22841 |
-7% |
25027 |
-15% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整 單位：棟
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