中古屋驗屋公司推薦:PTT、Mobile01 網友推薦的驗屋公司彙整

中古屋驗屋公司 推薦 mobile01 PTT

購買中古屋,會因為屋況不同而有不同的瑕疵,常見的瑕疵包含壁癌漏水和電路老舊。為了避免買到的中古屋有隱藏的瑕疵,有些買方會安排中古屋驗屋。全台灣中古屋驗屋公司這麼多間,究竟哪一間驗屋公司比較推薦呢?本篇文章將整理 PTTmobile01 網友推薦的驗屋公司,提供給需要中古屋驗屋的民眾作參考!

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Mobile01 中古屋驗屋公司推薦

Mobile01 網友分享「樂居驗屋」中古屋驗屋心得

一名網友在 mobile01 分享,自己找了「樂居驗屋」來進行中古屋驗屋的心得。整個驗屋過程約 3 小時,驗屋結果若有問題,驗屋師傅會當場說明,並且重新操作一次儀器讓業主確認,同時提出相關建議,例如:哪些問題應該在入住前先修好、哪些問題不影響居住安全,之後有預算再翻新等等。

以下為 mobile01 網友分享,在經過樂居驗屋公司驗屋後,所發現的問題:

  1. 廁所抽風機排風管斷掉

經過驗屋公司驗屋後,發現其中一間廁所抽風機的排風管沒接好,所以濕氣會排到天花板上,加上這間廁所本來就沒窗戶,長期下來很容易潮濕和長細菌。另外一間廁所則是沒有封閉管道間,可能會有蚊蟲、其他樓層的異味入侵室內。

廁所排風管斷掉
  1. 插座沒有接地

經樂居驗屋公司檢驗插座後發現,整個家的插座都沒有做接地線。

插座沒有接地
  1. 電線迴路設計不良

樂居驗屋公司的驗屋師建議,一條迴路不要超過 8 個插座才是安全的。而經過檢驗 mobile01 網友所購買的中古屋,一條迴路竟然高達 12 個插座,如果同時使用多個電器,很容易跳電,因此,驗屋師建議最好再請水電師傅重新調整。

配電箱
  1. 廁所排水孔阻塞

樂居驗屋公司的驗屋師用專業的儀器去探測,發現其中一間廁所排水很不順,排水孔內卡了很多東西,連鐵釘都有,驗屋師判斷應該是房子蓋好的時候就有此問題,建議還是要做處理,免得時間久了會完全堵塞。

  1. 水壓不足

經過樂居驗屋公司檢測,有水壓不足的問題,尤其是兩間廁所同時開水的時候,水壓不足的問題就更明顯。水壓不足會導致冬天兩間浴室同時用水時,熱水會供應不足,驗屋師建議需要裝個加壓馬達。

水壓測試
  1. 天花板疑似漏水壁癌

樂居驗屋公司的驗屋師打開小孩房的天花板時,發現上面有疑似漏水和壁癌的狀況,這部分之後會請屋主協助處理。

天花板疑似壁癌

除了上面提到的問題外,樂居驗屋公司的驗屋師還有提到,磁磚或紗窗破損、燈光不夠亮的小問題,不過,以中古屋驗屋標準來說不算瑕疵。而中古屋很常遇到的電線老化問題,在經過樂居驗屋公司的確認下,電線的年限是堪用的,不需要再另外花錢拉新的電線。

驗屋完成後,樂居的驗屋師會帶著業主重新清點有發現的問題,同時也會把缺失單同步產生並傳送到業主的手機,隔天下午就收到完整的驗屋報告。

Mobile01 網友驗屋公司推薦彙整

由於每個人對於驗屋公司的要求不一樣,有些要求驗屋品質,有些要求價格便宜,以下為 mobile01 網友們整理的驗屋公司名單:

特色

驗屋公司

品質評價好

價格便宜

報告出最快

假日不加價

客服回覆快

資歷最深

團購折扣最多

PTT 中古屋驗屋公司推薦

PTT 板上的網友,大多數都認為中古屋沒有驗屋的必要,因此有關中古屋驗屋公司推薦的相關資訊也較少,除了前面提到的「樂居驗屋」外,沒有其他推薦的中古屋驗屋公司。

《你可能會有興趣》:中古屋驗屋費用怎麼算?PTT告訴你驗屋費用多少、要不要花錢驗屋

圖片來源:房屋管家

不過,關於新成屋、預售屋驗屋公司的推薦及心得分享仍是有不少資訊,以下繼續介紹 PTT 分享的預售屋驗屋心得。

PTT 網友分享「首席驗屋」預售屋驗屋心得

一名 PTT 網友分享自己購買預售屋後,找了「首席驗屋」進行驗屋的心得。驗屋當天,首席驗屋公司派了兩位驗屋師前來驗屋,一位專門負責水電相關的檢驗,另一位負責硬體相關的檢驗,例如:牆面、地板等等。

在驗屋的過程中,首席驗屋的驗屋師會現場解說各瑕疵,以及建議處理的方式,或者處理的話會伴隨什麼的風險,也會分享在其他案件看過的情況,對比 PTT 網友的新屋有沒有出現相同的情形,對於該名 PTT 網友所提出的疑問,兩位驗屋師也都會很詳盡的回答。

以下為 PTT 網友分享,在經過首席驗屋公司驗屋後,所發現的問題:

  1. 地板空鼓
  2. 排水管有泥沙
  3. 牆壁滲水

針對牆壁滲水的問題,首席驗屋的驗屋師給了 3 種處理的建議:

  1. 外牆磁磚弄掉防水重作。(因成本太高,建商通常不願意)
  2. 打發泡劑。(但維持時間不長)。
  3. 打環氧樹脂(Epoxy)。(維持時間較久,但施作技術比發泡劑要求高)

PTT 網友驗屋公司推薦彙整

對於是否要找專業驗屋公司,在 PTT 板上的網友們有不同的見解,有些人認為驗屋是「被創造出來的需求」;有些人則認為新成屋、預售屋一定要請專業驗屋公司來驗屋。

以下是 PTT 網友們普遍認為評價較好、值得推薦的驗屋公司名單:

特色

驗屋公司

品質評價好

買中古屋不一定要找專業驗屋公司,但驗屋公司能讓你更清楚屋況

根據 mobile01PTT 網友的驗屋經驗分享,值得推薦的中古屋驗屋公司有 3 間:樂居、首席和鴻宇。雖然,中古屋是否要請專業驗屋公司驗屋這件事,一直眾說紛紜,但是,花錢請專業驗屋公司,可以檢驗出肉眼看不到的問題,且專業的驗屋師都會提供專業的意見,讓業主更了解哪些問題要先處理、有哪些方法可以處理。

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