林口社會住宅線上申請懶人包！申請資格/文件/房型租金介紹

林口社會住宅租金明顯低於林口地區租屋市場行情，目前 2,500 戶已全數出租，若有意願申請林口社會住宅者，仍可採隨到隨辦的方式登記候補，所以，有需求的民眾還是可以提出申請。本文將介紹林口社會住宅隨到隨辦如何線上申請，申請資格及應備文件有哪些？以及林口社會住宅不同房型租金為何？

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林口社會住宅基本介紹

林口社會住宅，是「世大運選手村社會住宅」的簡稱，因當時該住宅興建完成時，恰逢 2017 世界大學運動會於台北市舉行，因此曾配合該運動會供作選手村短期使用，故得此稱呼。在世大運結束後，此國宅已轉作社會住宅出租使用，並由內政部成立行政法人-國家住宅及都市更新中心專責營運管理。

林口社會住宅採綠建築及智慧建築設計，並自 107 年 11 月 1 日起，民眾陸續入住該社會住宅。

各區各房型戶數

有關林口世大運選手村社會住宅各基地各房型出租戶數，請參閱下表：

住宅基地	1 房型	2 房型	3 房型	4 房型	小計
A 區	80	186	66	136	468
B 區	136	238	78	70	522
C 區	0	66	384	65	515
D 區	180	236	529	50	995
合計	396	726	1,057	321	2,500

週邊環境與實景

林口社會住宅位於新北市林口區仁愛路二段、文化一路一段和文化二路一段間，周邊交通及生活機能良好，以下簡單介紹購物商場、教育機構和休閒設施有哪些：

• 購屋商場：基地周圍有家樂福、全聯等購物賣場，並鄰近國賓影城、outlet、東勢公有零售市場與福德傳統黃昏市場等商場。
• 教育機構：基地周邊有林口國小、頭湖國小、麗林國小、崇林國中、佳林國中、林口國中、林口高中等學校可供選擇。
• 休閒設施：緊鄰林口社區運動公園，園區占地共4.3公頃，內有林口社區壘球場、兒童遊戲場、溜冰場及綠地等休閒設施。

聯外交通方式

林口社會住宅地處交通便捷之處，聯外交通方式有高速公路、機場捷運、YouBike 和公車可供選擇，以下詳細說明各項聯外交通方式：

高速公路

從林口社會住宅基地沿文化一路一段可至林口交流道，距離林口交流道約 2 公里，沿國道一號往北至台北市開車約 25 分鐘；往南至桃園市開車約 30 分鐘。

機場捷運

桃園機場捷線之 A9林口站位於「文化三路一段與八德路之交叉口」，與林口社會住宅基地距離約 2 公里，可騎自行車或搭乘公車至捷運站。

YouBike

林口社會住宅基地附近有設置的 YouBike 站，步行即可抵達。

公車

在林口社會住宅基地周邊的文化二路一段、仁愛路二段、文化一路一段、四維路、民治路上皆設有公車站牌約 10 處（如下圖所示）。

林口社會住宅的住戶可搭乘公車至台北市各捷運站、長庚醫院、桃園機場捷線的 A9林口站等台北或桃園地區，詳細公車搭乘資訊，請參閱下表「林口世大運選手村社會住宅周邊公車資訊表」。

林口世大運選手村社會住宅周邊公車資訊表

抵達地	公車號碼	站牌位置	乘車時間	班次
台北車站	1210	1 林口高中 2 運動公園	約 60 分鐘	尖峰：5~10 離峰：10~15
圓山捷運站	936	6 臺北藝術家社區	約 45 分鐘	尖峰：5~8 離峰：10~15
台北市政府	1211	1 林口高中 2 運動公園	約 60 分鐘	尖峰：10~15 離峰：20~30
松山機場	1211、945	1 林口高中 2 運動公園 7 未來社區	約 45 分鐘	尖峰：12~15 離峰：20~30
內湖科學園區	946	1 林口高中 8 台北新都 (林口國中) 9 運動公園	約 45 分鐘	尖峰：20~35 離峰：60
板橋車站	920、948	1 林口高中 2 運動公園 8 台北新都 (林口國中) 9 運動公園	約 45 分鐘	尖峰：12~15 離峰：20~30
三重蘆洲 （捷運三和國中站、徐匯中學站、蘆洲站）	925	1 林口高中 2 運動公園	約  50 分鐘	尖峰：15~20 離峰：20~30
捷運林口站	708、854、898、925、986、936、945、946、948、961、962、F238	1 林口高中 2 運動公園 5 林口國中側門 6 臺北藝術家社區 7 未來社區 8 台北新都 (林口國中) 9 運動公園	約 10~25 分鐘	尖峰：12~15 離峰：20~30
林口長庚醫院	708、786、920、854、858、898、925、936、945、946、948、961、962、1209、1210、1211、F231、F233、F235、F250	1 林口高中 2 運動公園 3 林口國中 4 水波涵碧社區 6 臺北藝術家社區 7 未來社區 8 台北新都 (林口國中) 9 運動公園 10 林口國中	約 15~30 分鐘	尖峰：5~10 離峰：10~15
台北北門 （經泰山、新莊、三重）	1209	1 林口高中 2 運動公園	約 90 分鐘	尖峰：20~30 離峰：30~60
樹林 （經泰山及捷運泰山貴和站）	858	1 林口高中 2 運動公園	約 60 分鐘	尖峰：10~15 離峰：15~20

資料來源：內政部不動產資訊平台–社會住宅專區

林口社會住宅申請資格

林口社會住宅的申請資格須符合以下 4 項條件：

一、年滿 20 歲的本國人

申請人須年滿 20 歲 (含) 以上，且具有中華民國國籍。

二、有設籍、就業或就學於北北基桃地區

設籍於新北市、台北市、基隆市或桃園市，或未設籍於新北市、台北市、基隆市或桃園市，但在新北市、台北市、基隆市或桃園市就學或就業且有居住需求者。

三、在北北基桃地區皆無自有住宅者

在新北市、台北市、基隆市或桃園市皆沒有自有住宅者，或持有自有住宅面積不到 40 平方公尺。

四、家庭成員每人每月平均所得不超過新北市最低生活費標準之 3.5 倍

家庭成員每人每月平均所得不超過新北市最低生活費標準之 3.5 倍 (110年為新臺幣 54,600 元)

有意願申請林口社會住宅的人必須符合上述的 4 個條件，才具備申請資格，缺一不可！

有關台北和高雄社會住宅申請資格，請看：社會住宅申請資格 2022，台北、高雄各縣市條件懶人包

林口社會住宅租期及續約規定

社會住宅承租者，租期以 3 年為 1 期，期滿得續約 1 次，總租期以 2 期（即 6 年）為原則。具有住宅法第四條規定之經濟或社會弱勢身分者，總租期得以 4 期（即 12 年）為原則。

林口社會住宅隨到隨辦申請文件

一、申請人本人身分證正反面影本

二、申請人全戶戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本

三、家庭成員之最近年度財產歸屬資料清單正本

四、家庭成員之最近年度綜合所得稅各類所得資料清單正本

五、依各申請資格與類別需檢附之證明文件

第五項所需提出的證明文件，會因符合的申請資格不同而有所差異，例如：設籍於北北基桃地區者，須提出戶籍謄本；在北北基桃地區就學者，須提出在學證明 (學生證)；在北北基桃地區就業者，須提出在職證明。

有關戶籍謄本申請，請看：戶籍謄本申請懶人包：哪裡申請、戶號查詢、線上申請教學

林口社會住宅隨到隨辦：線上申請流程

 

林口社會住宅隨到隨辦線上申請流程總共有 8 個步驟，以下分別就各個步驟詳細說明：

線上申請流程一、登入網站

登入網頁國家住宅及都市更新中心-社會住宅線上申請，點選「我要申請 APPLY」

線上申請流程二、填寫基本資料

基本資料包括：申請人姓名、性別、婚姻狀況、身分證字號、電子郵件、職業、戶籍地址和通訊地址。須特別注意，申請人須年滿 20 歲，電話號碼須按照格式填寫，且最後須留親屬資料作為緊急連絡人。

線上申請流程三、申請身分類別選擇

此步驟要選擇申請房型、申請類別 (就業或就學)、申請身分 (一般戶或優先戶)。如是現職警消人員或軍職人員申請，需檢附身分證明文件；如申請人具備優先戶資格，請則一勾選下列申請資格，並檢附相關證明文件。

線上申請流程四、填寫家庭成員資料

此步驟需填寫申請人戶口名簿戶號，如配偶與申請人不同戶，則須填寫配偶之姓名、身分證字號及分戶戶號。若家庭成員有懷孕者，則需另提供媽媽手冊等證明文件。最後再填寫申請人 (和分戶配偶) 之戶籍內直系親屬資料，包括：姓名、身分證字號、稱謂及年收入。

線上申請流程五、填寫房產清單

該頁面的資料僅需填寫於台北、新北、基隆、桃園地區持有之房產，若無自有住宅者不需填寫，可直接下一步。

若有自有住宅者，家庭成員在新北市、台北市、基隆市及桃園市地區，須個別持有自有住宅小於 40 平方公尺者才可符合申請資格。需填寫的資料包含：房屋持有人、房屋所在地區、地址、總面積 (平方公尺)、持分比、持分面積。

線上申請流程六、上傳各項附件

上傳資料包含：申請人本人之身分證正反面、全戶戶口名簿影本、於北北基桃地區就學或就業證明、家庭成員 (含申請人) 之最近年度財產歸屬資料清單正本、無自有住宅證明文件。可上接受的檔案類型為png.、jpg.、pdf.，且每個附件大小上限為 4MB。

線上申請流程七、申請案切結書事項勾選

閱讀完上述切結書事項後，勾選「確認」，點選「完成」，即送出本次的社會住宅申請。

線上申請流程八、送件成功

最後看到送件成功的畫面，即代表你已經完成申請。建議將畫面截圖或抄寫下申請單號，之後才方便查詢相關申請進度。

更多關於林口社會住宅隨到隨辦申請須知，請參閱林口選手村社會住宅申請須知。

林口社會住宅房型租金介紹

林口社會住宅總共有A、B、C 和 D 四個區，每個區都有 2 房、3 房和 4 房三種房型，不同房型租金會有不同，有關各區的房型租金，請參閱下面的表格。

A 區各房型租金表

房型	坪數 (含公設)	首年每月租金 (含管理費)
		優先戶	一般戶
2 房型	27.17~31.71	8,414~9,818	10,996~11,781
3 房型	44.73~45.47	13,849~14,083	16,618~16,899
4 房型	50.15~57.85	15,532~17,915	18,637~21,496

B 區各房型租金表

房型	坪數 (含公設)	首年每月租金 (含管理費)
		優先戶	一般戶
2 房型	27.41~32.07	8,484~9,928	10,181~11,913
3 房型	43.73~45.99	13,539~14,243	16,246~17,091
4 房型	42.76~51.73	13,247~16,016	15,894~19,219

C 區各房型租金表

房型	坪數 (含公設)	首年每月租金 (含管理費)
		優先戶	一般戶
2 房型	31.19~31.32	9,598~9,700	11,589~11,639
3 房型	37.73~49.29	11,681~15,267	14,017~18,319
4 房型	49.31~50.14	15,272~15,529	18,325~18,634

D 區各房型租金表

房型	坪數 (含公設)	首年每月租金 (含管理費)
		優先戶	一般戶
2 房型	25.39~35.03	7,859~10,848	9,431~13,017
3 房型	44.91~49.91	13,904~15,451	16,685~18,541
4 房型	51.98~55.75	16,100~17,271	19,318~20,722

備註：

1. 各戶實際坪數依實際登記面積為準。
2. 租金每年調整 1.5%，各戶實際金額以選屋確認單及契約書所載金額為準。
3. 如為彎管戶 (因建築設計因素，排水管線於該樓層轉折之戶別)，依各類型承租戶租金在給予 9 折優惠。

社會住宅租金較市價行情低，符合申請資格的民眾可以嘗試申請

本文介紹了林口社會住宅線上申請資格須符合以下 4 點：

1. 年滿 20 歲 (含) 以上之中華民國國民
2. 有設籍、就業或就學於北北基桃地區
3. 在北北基桃地區皆無自有住宅者
4. 家庭成員每人每月平均所得不超過新北市最低生活費標準之 3.5 倍

申請林口社會住宅隨到隨辦應備的文件有 5 項：

1. 申請人本人身分證正反面影本
2. 申請人全戶戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本
3. 家庭成員之最近年度財產歸屬資料清單正本
4. 家庭成員之最近年度綜合所得稅各類所得資料清單正本
5. 依各申請資格與類別需檢附之證明文件

而林口社會住宅隨到隨辦線上申請流程，可分為以下 8 個步驟：

1. 登入網站：國家住宅及都市更新中心-社會住宅線上申請
2. 填寫基本資料
3. 申請身分類別選擇
4. 填寫家庭成員資料
5. 填寫房產清單
6. 上傳各項附件
7. 申請案切結書事項勾選
8. 送件成功

雖然目前林口社會住宅是滿租的狀態，但是仍然可以隨到隨辦、排候補，相較於同地區的租金行情，林口社會住宅的月租金低廉許多，且該住宅是由政府單位負責經營，如果承租後需提前退租，也不用擔心被胡亂扣押金，頂多負擔公證費用。

儘管林口社會住宅最多只能居住 6 年，但對剛出社會的年輕人或經濟條件較弱勢的家庭來說，短期間仍可省下很多租金的負擔，是個不錯的選擇。而且，如果入住後對於附近的環境感到滿意，也可以考慮在該區購屋，對有計畫購屋的青壯年來說，其實是個「是進可攻、退可守的選項」，有需要的民眾可以參考！

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