根據實價統計資料顯示，全台住宅加上車位產品的總價，從2019年第一季的850萬元，到今年第一季已經上漲至1028萬元，連續兩季突破千萬元，中位數總價3年期間增加了178萬元，幾乎等於每年上漲60萬元，若以區域來看主要都會區飆最兇的是新竹縣，3年房價就驚漲了420萬元。
新竹縣房價大漲 420 萬元
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從統計數據來看，新竹縣房價大概從2020第二季就開始上揚，今年第一季和三年前相比更是大漲了420萬元，成為名符其實的「瘋城」，背後主要原因與中美貿易大戰後，半導體業蓬勃發展有密切關係，加上新竹又是所得最高的科技城市，都帶動新竹地區的房價上揚。
千萬元購屋已成常態
統計顯示，這波房價走揚狀況相當全面，房屋加上車位的總價中位數近三年不斷攀升，從2019年第一季的850萬元，已經拉高至1028萬元，過去三年每年平均增加60萬元，且已經連續兩季都站上千萬元，代表一半以上的房屋加車位成交已經超過千萬元，千萬元購屋加上車位已經相當普遍。
全台都會區皆漲
主要都會區部分，上漲最多的是新竹縣，房價從2019Q1的900萬元，到今年第一季的中位總價已拉高至1320萬元，漲幅相當驚人，台北市則是因為總價價高，房價增加也多，中位總價也從2019Q1的2530萬元拉高至2900萬元，桃園市則是從750萬元拉高至982萬元，台中市由800萬元，今年第一季也拉升至1100萬元，台南市則是從2019Q1的540萬元，拉高至790萬元，高雄市則是從2019Q1的795萬元，拉升至今年第一季的950萬元。
六都除了新北市，因為首購不斷往外圍尋找相對平價產品，導致中位總價僅微增45萬元以外，其餘都會加上新竹3年房價的中位數就增加了138~420萬元。曾敬德指出，這波房價幾乎呈現全面性的走揚，不過市場最好大概也就是今年第一季，後面就開始出現疫情、戰爭、股市大跌、升息等外在事件，對於後續房價也產生明顯干擾。
全台房屋加車位實價中位總價（單位：萬元）
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區域 |
2019Q1 |
2022Q1 |
3年價差 |
|
新北市 |
1305 |
1350 |
45 |
|
臺北市 |
2530 |
2900 |
370 |
|
桃園市 |
750 |
982 |
232 |
|
臺中市 |
800 |
1100 |
300 |
|
臺南市 |
540 |
790 |
250 |
|
高雄市 |
795 |
950 |
155 |
|
新竹縣 |
900 |
1320 |
420 |
|
新竹市 |
912.5 |
1050 |
137.5 |
|
全台總計 |
850 |
1028 |
178 |
資料來源：內政部實價資訊、信義房屋
