根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%，每2間就有1間屋齡30年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍，北市30年以上的房子占比更高達72%，至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市的屋齡老舊，加上缺乏大型重劃區供給，新房子供給量相對較少，加上房價水準也是六都之冠，一般受薪階層難以購屋自用。
即使是有間老公寓的住戶，換到周邊的新大樓也面臨房價問題，同樣的室內面積加上公設，坪數放大，加上單價又比公寓更高，拚了一輩子的屋主也可能不想再背負過多房貸，因此常見的就是沿著捷運往外找新房子，不然就是住在本來的老宅內，等看看是否有更新的機會。
統計顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡32年，房屋稅籍住宅類共910萬戶，主要都會區平均屋齡最大的是台北市36.87年，六都僅台中市與桃園市的住宅屋齡平均不到30年，北市有72%住宅屋齡都在30年以上，最年輕的是桃園市，僅有約35%房屋屋齡在30年以上，至於全台屋齡10年內，六都比例最高的是桃園市的17.7%，台中市的15.2%，台北市佔比僅有6%，在台北市想要入住屋齡10年內房子的難度是六都之冠。
比較值得留意的是，全台住宅老化狀況越來越為嚴峻，全台有101萬戶屋齡超過50年，比例最高的是台北市，有13.7%屋齡50年以上，最少的是桃園市僅有4.5%，不過台北市即使老房子多，只要地段精華，銀行仍願意給予較好的貸款條件，但若是雙北以外的老房子，銀行放款就會謹慎很多。
曾敬德指出，有鑑於早年興建的住宅逐漸老化，可能抗震、防災等條件較差，政府積極推動都更與危老改建，不過改建還是在高房價區相對較容易推動，或者雙北以外的大地坪產品，比較有改建機會。
| 縣市 | 房屋稅籍住宅類數量 | 住宅 平均屋齡 | 10年內 比例 | 30年 以上比例 | 50年 以上比例 |
| 全國 | 9097989 | 32 | 12.1% | 50.8% | 11.1% |
| 新北市 | 1685165 | 30.5 | 11.7% | 47.3% | 6.1% |
| 台北市 | 904912 | 36.87 | 6.1% | 71.6% | 13.7% |
| 台中市 | 1098480 | 29 | 15.2% | 41.2% | 7.4% |
| 台南市 | 725925 | 33.49 | 12.6% | 51.4% | 13.1% |
| 高雄市 | 1110807 | 32.35 | 11.5% | 52.2% | 11.0% |
| 桃園市 | 896805 | 26.97 | 17.7% | 35.0% | 4.5% |
資料來源：不動產資訊平台、信義房屋
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
更多房市新聞》