中國最大房地產商「碧桂園」近期爆出陷入財務危機，影響持續擴大。根據相港媒體指出，碧桂園旗下 11 檔境內債券即日起停牌，復牌時間尚未確定，債券規模超過 160 億人民幣（約新台幣 704 億元）。而此次中國碧桂園的信用風暴，也延燒到台灣金融股股價一路走跌。元大寶華綜合經濟研究院認為，中國碧桂園債務違約主因，應是利潤率大幅下滑、銷售與興建期錯位，才導致到位資金流動性不足。
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碧桂園被評選為優等建商仍爆發財務危機
在香港上市的房地產商—碧桂園集團，在 8 月 7 日意外出現兩筆無法如期支付美元債券利息，金額高達 2250 萬美元（約新台幣7.14億），導致市場賣壓湧現、股債雙殺，也讓中國房地產危機再起，諷刺的是，碧桂園在去年 11 月才剛被中國政府列入「優質」開發商名單中。
「碧桂園」在過去有「宇宙第一房產」的稱號，如今美名不再，由於房市需求持續低迷，也讓這個房地產開發商面臨了鉅額虧損，旗下 11 檔境內公司債目前已停牌，債券餘額已突破新台幣 600 億元。
2023~2025 年恐迎來中國房市債務高峰期
元大寶華指出，去年恆大地產危機爆發後，2022 年 12 月中國政府推出《金融 16 條》等一系列穩定房地產政策，但刺激效果有限、房市仍持續疲軟。目前看來，在中國房市需求持續低迷下，2023~2025年的中國房市債務高峰期風險恐居高不下。
碧桂園待開發土地多位於郊區，未來前景令人擔憂
中原地產首席分析師張大偉表示，碧桂園的待開發土地約有 6~7 成位於中國三、四線城市，近期碰到中國房市低迷、政府實施限價政策，使得住宅無法低價拋售。
面對中國目前房市景氣前景慘淡，即使碧桂園在過去曾被視為房地產業中的優良建商，北京當局若想要拯救碧桂園的難度很大，因為度過這次危機，未來債務違約機率仍頗高，畢竟碧桂園目前持有的土地都位於郊區，地點並不理想，在這樣中國房市不景氣的情況下，房產的銷售更是難上加難。
碧桂園介紹
碧桂園的公司全名為「碧桂園控股有限公司」，是中國一家以房地產開發為主要業務的大型綜合企業，該公司股票在香港交易所上市，公司口號為「給您一個五星級的家」，在 2017 年曾為列於中國房地產企業第一名，目前國際評級機構穆迪將碧桂園的信用評等列為「Caa1」(高風險)。
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