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房價越來越高，許多懷抱買房夢的人都覺得「求有」比「求好」重要，過往大家崇尚的一層一戶、一層兩戶這種狀況，已經是高不可攀的夢想，因此一層多戶的大樓、社區開始成為許多人鎖定的目標。不過一層多戶比起一層一戶、一層兩戶這種社區，要注意的事情就更多了，包含梯戶比、分流管理、社區管理都變得更加重要。
目前台灣許多的老社區大樓，每一層通常都可能超過六戶甚至十戶以上，一層多戶的狀況在老屋中非常常見。但買不起一層一戶，一層多戶聽說又很多問題？其實只要謹慎挑選，一層多戶也不見得是壞事。
一層多戶的社區大樓，通常坪數都比較小，因此降低了總價，因此吸引許多有預算限制的買家。
不過一層多戶就難以避免人口進出複雜、噪音的問題，加上一層多戶的設計會導致大多數的房型都屬於「中間」的格局，通風、採光都會受到限制。
至於許多人在乎的梯戶比，許多專家都建議不要超過 1:6，也就是一部電梯搭配最多六戶住戶。不過根據小編自己的經驗，家中住在集合式國宅，梯戶比為 1:8，二十幾年的時間也鮮少發生「等電梯」這個問題，所以其實這個比例還是要看每個社區的不同，若是該社區屬於住商混合的大樓，使用電梯的機率高，那可能就要注意梯戶比了。
一層多戶當然也有優點，因為戶數多的關係，社區的公設費用分攤下來金額就比較便宜，而且也因為戶數夠多，可以共同監督管委會來維持社區運作，若是辦活動也能夠吸引較多人參加，社區整體來說會比較活躍。
| 一層多戶優點 | 一層多戶缺點 |
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若是鎖定了一層多戶的社區大樓，首先一定要先確定管委會的運作是否正常，還有是不是有管理員也很重要。可以從社區裡面的佈告欄上來看到社區的運作狀況，包含資金流向、住戶繳費狀況等等，藉此就可以看出該社區是否運行得好。
接著就是看屋時挑選不同的時段去各看一次，包含上下班尖峰時段、下午晚上的狀況，來了解電梯的使用狀況，是不是會等很久，還有人流的狀況與周遭環境，例如：社區幾點收垃圾、有沒有專人來清潔、有沒有警衛隨時駐守等等。
一層多戶也容易遇到走廊有堆積物品、樓梯間被佔用或阻擋的狀況，這也一定要親自看過一輪，來確定沒有這些問題。
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最後最重要的就是逃生設施的設置，包含滅火器有沒有過期、防火門是不是常閉、垂降設施有沒有維護等等，這些都是需要注意的問題。
| 一層多戶挑選重點 |
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| 優點 | 缺點 | |
| 一層多戶 |
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| 一層一戶 |
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不只是老社區，現在許多預售屋也會出現單層多戶的狀況，這種時候就要從平面配置圖來了解電梯配置與中間、邊間的狀況。
以上圖為例，同樣都是一層八戶搭配兩台電梯的設計，以比例來算是 1:4，但是左邊的建案配置就將電梯分開成左右兩邊，分散了使用的狀況；而右邊的則是將電梯兩台都放在一起，讓整層八戶的住戶若要使用電梯，就得一起擠在電梯前方等待，造成不便。
再以上圖為例，左邊的配置將邊間四間（A-1、A-4、A-5、A-8）的大小規劃幾乎相同，中間的四間（A-2、A-3、A-6、A-7）的大小也相同，相較之下公平許多；反觀右邊的配置，B-4 明顯最小，又被緊緊夾在中間，形成最不好的空間例子，唯一的優點可能是這間會很便宜。
如同上面提到，包含在看屋時要注意管委會的運行、電梯的使用、整體環境的狀況、通風採光狀況，如果這幾點都確認過沒有問題，那就不用太擔心買一層多戶的物件了！