根據實價登錄揭露，連禪 14 年的新北地王豪宅—「板信雙子星花園廣場」，在今年 6 月以 7,600 萬元成交 18 樓戶，換算單價達 87.8 萬元 / 坪，創下該社區歷史新高！儘管如此，此一單價在板橋區也僅為列第 10 名，房價仍不如世界花園橋峰、新巨蛋、東方富域等豪宅。
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板信雙子星花園廣場位於新北最貴的土地上
「板信雙子星花園廣場」位於板橋火車站附近，是一出車站就可以看到的明顯地標，為新北市板橋區的第 3 高樓，僅次於遠東百貨企業總部和新巨蛋。該社區由板信商業銀行和遠揚建設合作興建，與隔壁棟的板信商業銀行總部大樓為同時期興建，合稱「板信雙子星大樓」。
目前板信雙子星花園廣場所在的土地，是目前新北市地價最高的一塊地，2023 年公告土地現值每平方公尺 76.2 萬元，換算每坪約 252 萬元。
板信雙子星花園廣場並非新北市 10 大豪宅之一
不過，即使板信雙子星花園廣場的地價是全板橋最貴的，其房價近期最高的紀錄是 87.9 萬 / 坪，只排到新北板橋豪宅第 10 名，而在板橋區有許多豪宅的最高成交單價都能到 95 萬 / 坪以上，例如：世界花園橋峰、新巨蛋，就連新店區W太子、琢青等等，最高成交單價都有 88 萬 / 坪，可見板信雙子星花園廣場在全新北市內，連前 10 名都排不上。
▼ 新北市板橋區歷年高單價豪宅排行榜
|
排名 |
社區 |
總價 (萬) |
交易日期 |
單價 (萬) |
坪數 |
樓層 |
|
1 |
11,600 |
2022/12 |
95.7 |
145.1 |
36、37 |
|
|
2 |
皇翔來青 |
1,720 |
2023/5 |
95.7 |
18 |
23 |
|
3 |
1,563 |
2022/5 |
95.5 |
16.4 |
15 |
|
|
4 |
遠揚之森 |
2,578 |
2023/3 |
95.4 |
34.7 |
15 |
|
5 |
三輝玳門 |
4,468 |
2023/2 |
92.9 |
59.5 |
13 |
|
6 |
高更 |
1,230 |
2023/5 |
91.5 |
13.4 |
9 |
|
7 |
東方富裕 |
11,300 |
2013/4 |
90.1 |
141.5 |
18 |
|
8 |
謙岳 |
15,501 |
2014/6 |
89.9 |
197 |
21 |
|
9 |
畫世紀 |
3,135 |
2013/11 |
89.9 |
36.5 |
21 |
|
10 |
板信雙子星花園廣場 |
7,600 |
2023/6 |
87.9 |
97.1 |
18 |
資料來源：實價登錄
板信雙子星花園廣場高樓層交易量少影響排名
板信雙子星花園廣場雖然由政府官方認證為「地王」，地價具有 200 萬 / 坪以上的身價，但卻無法像台北市「帝寶」一般具有高房價，推測主要原因是該社區轉手不多，尤其是高樓層物件更少，實價登錄的交易紀錄除了 2023 年 6 月的 18 樓戶，再來就是 2014 年的 23 樓戶，當時成交價約 87 萬 / 坪。
而目前新北市最貴豪宅「世界花園橋峰」，距離板信雙子星花園廣場不遠，但因為世界花園橋峰交易量多，社區整體營造佳，使其長期位居新北市第一豪宅。儘管板信雙子星花園廣場目前社區最高成交價僅 87 萬 坪，但如果有 25 樓以上的交易，相信就會有機會站上 9 字頭，讓排名更進一步！
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