隨著疫情漸緩，台灣的房地產市場也漸漸回溫，而且只有繼續往上漲的趨勢，想買房卻沒有太多的預算的人，現在就都會向法拍屋市場去看。但是想要撿便宜購買法拍屋，如果你身為得標人卻後悔了，可是會有法律責任的，因此在下標法拍屋前一定要確定自己不會後悔棄標，以免鬧上法院。
購買法拍屋卻後悔棄標？會有法律責任
法拍屋的交易過程中，得標者一但得標後，得在一定期限內將房屋價金全數繳清，才能辦理過戶與申請房貸。所以如果得標人資金沒算好而週轉不靈，就容易導致棄標。而也有得標人在發現自己「買貴了」以後，決定要棄標來認賠殺出。
可是你要知道，一但你選擇棄標，就會有法律責任，繳出去的保證金（約底價的兩成），可能拿不回來。
法拍屋得標後棄標？保證金會被扣住
在法拍屋的交易中有規定，得標人須在得標後的 7 個工作天內，將房屋價金的尾款繳清，才能進行後續的過戶程序。若得標人沒有在期限內付清款項，就會被視為棄標。
而根據民法第 397 條的規定：「拍賣之買受人如不按時支付價金者，拍賣人得解除契約，將其物再為拍賣。再行拍賣所得之價金，如少於原拍賣之價金及再行拍賣之費用，原買受人應負賠償其差額之責任。」，法院有權扣住棄標者的保證金。
法拍屋得標後棄標？價差要你賠！
在法拍屋的市場中，常常出現第一標、第二標甚至到第三標等情形，次數越多代表這間法拍屋被重新開標的次數越多，而該法拍屋的價格也會隨著拍定次數越多，而逐漸下降（通常都是上一標的 8 折左右）。
所以如果你是得標者卻選擇棄標，那下一次開標的金額就會更低，而這個中間的價錢落差，就會從你的保證金當中去扣除；而重新開標的各種費用，也都會從你的保證金中扣除。
搶標法拍屋要想清楚，棄標虧損大
由於法拍屋事前繳出的保證金動輒都是幾百萬，一但決定棄標，你這筆資金可能就都付之一炬。因此在搶標法拍屋之前，一定要對這個物件有足夠的了解與掌握，包含物件的狀況、點交情形與行情價格等等資訊，以免一頭熱得標後才決定棄標，本該省到的錢反而都賠下去了。
