地籍異動即時通有用嗎？好處、費用、申請資料一次看

內政部開發的「地籍異動即時通」服務系統，為不動產登記名義人提供了一項便民的地籍異動通知服務。透過手機簡訊或電子郵件，該系統能主動通知使用者土地或建物所有權利的異動情形。

本文將詳細介紹地籍異動即時通的好處、費用及申請資料，讓你在了解這項服務的同時，能夠更輕鬆地管理不動產事務。

地籍異動即時通是什麼？

地籍異動即時通是一項由內政部開發的便民服務系統，旨在即時通知不動產登記名義人關於土地或建物權利變動的情況。透過手機簡訊或電子郵件，地籍異動即時通能讓使用者在第一時間知悉不動產的任何異動，包括買賣、拍賣、贈與、抵押權設定等。

地籍異動即時通，圖源：花蓮地政事務所

這項服務有效提高了不動產管理的透明度和安全性，防止不動產被不當轉移或異動。

地籍異動即時通的好處

地籍異動即時通服務有助於提升不動產管理的便利性和安全性，以下是其主要優點：

1. 即時通知：當你的土地或建物發生買賣、拍賣、贈與、抵押權設定等異動時，系統會在「收件」及「異動完成」時即時通知你，確保你第一時間知悉。
2. 多種通知方式：你可以選擇通過手機簡訊或電子郵件收到通知，最多可以設定兩組手機號碼及電子郵件地址。
3. 全方位保護：無論是權利變更、抵押設定，還是書狀補給登記，系統都能為你提供全方位的通知服務，有效防止不動產被不當轉移。

地籍異動即時通申請 3 方式

申請地籍異動即時通服務有三種方式：

1. 臨櫃申請：土地或建物登記名義人本人、其法定代理人或被授權人可攜帶申請書及相關文件前往任一登記機關提出申請。
2. 網路申請（申請請點）：土地或建物登記名義人可登入內政部數位櫃臺系統，向土地或建物所在地的登記機關提出申請。
3. 併土地登記案件申請：在申請土地登記案件的同時，權利人或其代理人可一併申請地籍異動即時通服務。

申請資料

申請地籍異動即時通服務需準備以下資料：

1. 申請書：可從內政部網站下載並填寫。
2. 身分證明文件：自然人需提供國民身分證、駕照或健保卡等。法人或寺廟需提供法人登記證明文件及代表人資格證明。
3. 授權文件：若由法定代理人或被授權人代為申請，需附上相關授權證明文件。

申請費用

地籍異動即時通服務目前為免費提供，申請人無需支付額外費用即可享有這項便民服務。

地籍異動即時通注意事項

使用地籍異動即時通服務需注意以下事項：

1. 便民性質：此服務為便民措施，通知內容僅供參考，不影響登記的法律效力。
2. 系統可靠性：若因系統故障或網路中斷導致通知失敗，內政部不負任何賠償責任。
3. 資料變更：如需變更通知方式或資料，應主動申請變更。

地籍異動即時通服務為不動產管理提供了便利和安全保障，透過以上三種的通知方式和方便的申請流程，讓你能夠輕鬆掌握不動產的異動情況。希望這篇文章能幫助你全面了解地籍異動即時通的好處、費用及申請方式。

參考資料來源：台北地政、桃園地政事務所、花蓮地政事務所

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