內政部發布 2021 年第 3 季的國人房價負擔能力調查，結果顯示全台灣人民的平均房貸負擔率達 36.9%，比起去年第 2 季、還有 2020 年第 3 季均呈現上升走勢，其中東部的宜蘭、花蓮與台東還有離島的澎湖都已經飆破合理房貸負擔率 30% 的門檻，全台現在只剩下 5 個縣市房貸負擔率還守在 30% 以下，台灣民眾的負擔可以說是越來越大。
房貸負擔率飆新高，僅 5 縣市守住合理範圍
所謂的房貸負擔率，是指每個月的房貸還款金額在每個月的可支配所得中之占比，房貸負擔率越大，表示對於房價的負擔能力越低。一般來說，30% 以內是合理的房貸負擔率；30 到 40% 之間表示房貸負擔的能力稍低；40 到 50% 間則是表示表示房貸負擔能力偏低，如果大於 50% 就表示幾乎是無法負擔了。
全台房貸負擔率飆升，台北市居民得 16 年不吃不喝才能買房
根據內政部最新資料統計顯示，2021 年第 3 季全國房貸負擔率為 36.9%，較 2021 年第 2 季上升 0.63 個百分點，較 2020 年同季上升 0.14 個分點，房價負擔能力維持「略低」等級。
其中房貸負擔率最高的是台北市的 63%，這個數字表示買房的人一個月需要拿出超過 6 成的可支配收入所得來繳房貸，剩不到 4 可以做其他的使用；若以房價所得比來看，台北市更是逼近 16 倍，表示大概要 16 年完全不吃不喝才買得起房子。
東部房貸負擔率破表，全台僅剩 5 縣市在合理範圍內
目前全台灣只剩下基隆市、雲林縣、嘉義縣、嘉義市與屏東縣 5 個縣市，房貸負擔率維持在合理範圍 30% 以內。其中在嘉義縣買房最輕鬆，房貸負擔率只有 21.9 %，家庭收入二成就能應付房貸。
而曾經被認為是台灣「樂土」的東部地區，包含宜蘭、花蓮與台東三個縣市，房貸負擔率也已經超過合理範圍的 30% 門檻。若以房價所得比來看，宜蘭的房價接近平均所得的 9 倍，對於買房族來說壓力甚至比桃園、高雄還有台南來得高。
房貸負擔率飆新高，買房壓力越來越大
去年疫情過後房市大熱，預計今年也會延續這股熱度，而六都則是因為生活機能、工作機會、環境等等整體比較起來，都比其他縣市還要好上很多，因此需求也大，造就房價增值空間大，就算負擔率再高，足夠的吸引力還是讓買房族紛紛入場。但隨著政府去年底的打房政策不斷，銀行業者預告調漲利率、央行也預計升息，建議想要買房的人還是要多方評估，別一急就下手。
