買房前要注意的重點很多，也有許多專有名詞令人眼花撩亂。從鑑價、徵信、信用評分、照會、頭期款…等等數十個名詞，但你都知道這些專有名詞背後的意義是什麼嗎？
買房時幾乎所有人都會申請房貸，而此時你的信用評分就變得很重要！這都會決定你能不能貸到想要的額度，因此平常就必須要留意自己的信用評分。今天就一起來看看信用評分是什麼，也告訴你怎麼查詢！
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申請房貸，一定要知道什麼是信用評分
Image credit：Money Wise
由於現在房價高漲，絕大多數的人在買房的時候都會向銀行申請房貸，這個時候銀行就會來調查你的「信用評分」，並藉此作為評估是否要核貸、核貸利率與成數的依據。但你知道信用評分是什麼嗎？這個攸關於你的信用卡、貸款與各種方面的事情，一定要知道！
申請房貸一定要知道什麼是信用評分（Credit Score）
Image credit：財團法人金融聯合徵信中心
聯徵中心經過客觀的統計分析，再透過系統演算後得出的分數，就是信用評分。藉由得到的分數高低，評估當事人未來一年還款能力的信用風險，銀行將此視為核貸的重要指標之一。
信用評分採用的資料大致可分為三大類：
- 繳款行為
信用卡、授信借貸、票據的還款表現，了解申請人是否有延遲還款、次數頻率…等不良紀錄。
- 負債
依借款額度、型態、變動幅度，觀察申請人信用的擴張程度。
- 其他
銀行向聯徵中心查詢的次數、目前有效的信用卡正卡最久使用了幾個月、保證人資訊等等。
在台灣，信用評分會介於 200 分到 800 分之間，並透過百分比區間來呈現你的信用評分等級。假設你的百分位區間是 70% 到 80%，代表你的信用評分至少高於系統中 70% 的人。分數越高，信用品質較好，通過房貸申請的機會大，甚至能提升房貸額度、取得優惠利率與更好的成數；反之，信用分數較低的話，銀行就有可能降低你的核貸額度，甚至直接拒絕你的申請。
目前每個人一年可以向聯徵中心申請一次免費的信用評分查詢，查詢辦法請參閱財團法人金融聯合徵信中心。
