新竹市中雅安居是新竹市第一座社會住宅，是由新竹市政府、國家住宅及都市更新中心（簡稱國家住都中心）合作的計畫，只提供讓民眾租屋不提供買房。本篇文章將幫大家整理新竹市中雅安居社會住宅資訊、預計動工時間，以及 PTT 網友對於首座新竹社會住宅的看法，給有需要的朋友參考。
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新竹市中雅安居：社會住宅介紹
（新竹市中雅安居模擬圖，來源：新竹市政府）
新竹市中雅安居是新竹市首座社會住宅，在今年二月已聽聞預計今年會動工，日前招標結果已出來，此座社會住宅工程總預算已超過 32 億，預計興建地下 3 層、地上 21 樓、總戶數為 640 戶。新竹市中雅安居是目前非六都中，招標結果已決標的案件裡戶數最多的社會住宅。
中雅安居：社區、房型規劃
新竹市中雅安居佔地 3000 坪，目前整體社會住宅的規劃，是一樓有百坪種植樹木的綠色空間，以提供民眾散步空間。且為了因應日後高齡化社會，也規劃非營利幼兒園、日照中心等區域，希望能創造全齡友善的居住環境。目前規劃三種房型，預計會有套房 395 戶、兩房 175 戶與三房 70 戶，盡力滿足民眾的居住需求。
（新竹市中雅安居模擬圖，來源：新竹市政府）
中雅安居：生活機能
新竹市中雅安居社區在新竹市經國路與延平路交叉路口，對面是佔地約千坪的凌雲公園，距離國道三號、台一線與東西向快速道路都只有 10 分鐘的車程。
學區部分則鄰近西門國小、民富國小、清大附小、磐石高中與竹光高中等學校，附近還有市立棒球場、虎林棒球場跟竹光國民運動中心。中雅安居社會住宅整體生活機能看來，無論是交通、學區或食物、採購都非常方便。
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（新竹市中雅安居社會住宅周遭機能）
中雅安居：社會住宅只租不售
（新竹市中雅安居招標結果出爐，來源：新竹市政府）
新竹市中雅安居社會住宅由國家住都中心規劃，採公辦公營、只租不售，且強調上好的房間設施。
房型有套房、二房與三房，間間格局方正、戶戶有對外窗通風佳，且都符合公共安全與耐震標準，每戶目前提供一個機車位，屆時中雅安居社會住宅的租金將參考區域行情來訂定。
新竹市中雅安居社會住宅：招標結果
根據國家住都中心 2021 年 9 月 10 日宣布的招標結果，新竹市中雅安居社會住宅將由「林同棪工程顧問股份有限公司、萬有為建築師事務所」得標。而統包工程招標結果也在 2022 年 1 月公布，由「雙喜營造股份有限公司、金光裕建築師事務所」統包團隊得標。
國家住都中心表示會加速推動工程，希望能盡快為青年及弱勢族群打造安穩、舒適及便利的社會住宅。
新竹市中雅安居：社會住宅動工
（新竹市中雅安居招標結果出爐，來源：新竹市政府）
今年年初已公布新竹市中雅安居的招標結果，此社會住宅工程預計於今年年底動工，並於 2026 年完工。
中雅安居動工採預鑄工法
為了因應營建業缺工影響工期、勞工年齡斷層、人口老化等問題，新竹市表示中雅安居將會採用「預鑄工法」，提前將需要的建築物件提前鑄造組裝，現場配合揚重機械使用，以取代工人現場施工與取代現場作業成本，也能減少施工噪音與粉塵問題，藉此提升工地環境品質、帶動產業升級。
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首座新竹市社會住宅：PTT網友這樣看
PTT網友看中雅安居1：希望放寬承租資格
在得知新竹市將有社會住宅後，有 PTT 網友表示希望政府能放寬承租資格，目前的情形是只要雙親有房產就無法承租社會住宅，若能放寬相信能幫助到更多有租屋需求的民眾。
PTT網友看中雅安居2：新竹無社會住宅需求
中雅安居社會住宅消息一出，也有 PTT 網友認為其實新竹市社會住宅需求滿低的，因為房價所得比好，大家通常會選擇直接買房或找租屋處。
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PTT網友看中雅安居3：新竹有社會住宅需求
但也有 PTT 網友持不同意見，因為網友認為其實新竹有一半的人口其實不在新竹科學園區上班，也並非大多數人都是竹科工程師，有社會住宅需求的人其實滿多的。
PTT網友看中雅安居4：盼能改善交通
新竹市中雅安居預定地在經國路與延平路交叉口，有 PTT 網友表示經國路交通本身算壅塞，如果要在這區域蓋社會住宅，或許應該先重劃馬路、改善交通問題，避免社會住宅落成後讓交通更不便。
PTT網友看中雅安居5：保留弱勢族群名額
也有 PTT 網友表示，政府興建社會住宅是為了幫忙弱勢族群，如果還能負擔租屋房租，希望社會住宅名額能留給真正有需要的朋友。
新竹市中雅安居招標結果：總結
中雅安居是新竹市首座社會住宅，工程招標結果已於年初公佈，預計今年底動工並於 2026 年完工。周遭生活機能便利，房型有套房、兩房與三房，總戶數為 640 戶，且主打優質房間設施，目前有不少 PTT 網友希望新竹社會住宅能放寬租屋申請，若未來政府有機會針對這部分調整，相信能滿足不少民眾的租屋需求。
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