根據不動產資訊平台資料顯示，台北市平均屋齡 36 年位居六都之冠，且台北市 12 個行政區中，就有 7 個行政區屋齡 40 年以上住宅，比例達 47%~56.5%。
屋齡 40 年以上的老宅在台北市已經相當常見，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，台北市都市老危機難題仍未解除。
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台北市屋齡缺新血，危老速度快又多
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然最新統計台北市的危老案件已經核准 699 件，即將邁入 700 件大關，同時也是全台最熱門的危老改建區，不過台北市的屋齡在缺乏大量新血加入狀況下，尤其是北市久久才出現一小塊重劃區，導致整體的平均屋齡老化速度甚快。
因此除了出現老人住老宅的社會問題外，也有許多通勤族礙於房價與屋齡問題，選擇透過捷運網絡向外尋找一些電梯大樓或等產品，許多統計資料都可發現「工作在台北、生活在新北」的生活模式。
台北市平均屋齡36年，六都之冠
根據住宅屋齡統計顯示，台北市平均屋齡為 36 年，位居六都之冠，六都平均屋齡最年輕是桃園市的26.4年，而台北市的 12 個行政區中，有些區域的住宅老化狀況顯著，屋齡 40 年以上的比例分布，最高的是萬華區的56.5%，大同區的52.7%，士林區的52.7%，松山區49.9%，中正區的49.7%，大安區則是有48.3%,，北投區也有47%住宅屋齡40年以上，顯見台北市隨處可見屋齡40年以上的老宅。
至於屋齡10年以下的分布狀況，台北市12個行政區，每10間住宅不到1間是屋齡10年以下的房子，比例最高的是南港的9.4%，其次則是大同區的9.1%，信義區、松山區、大安區等市中心三區，住宅屋齡10年以下的比例都不到4%。
曾敬德指出，雖然40年的住宅不見得有立即性的安全問題，且銀行還是願意給北市精華區老房子優惠的貸款條件，顯示這類住宅仍是銀行眼中保值性高的產品，不過畢竟屋齡太過老舊，不管是住宅的功能性、舒適性都比不上具有管理的大樓產品，且隨年紀越大可能爬公寓越為吃力，但長輩又不見得願意搬離本來的生活環境，且換到周邊電梯產品可能代價更高，台北市住宅老問題的確相當難解。
2022第一季台北市住宅屋齡統計
|
地區 |
房屋稅籍住宅類數量 |
住宅平均屋齡 |
屋齡40年以上 |
屋齡10年以下 |
|
萬華區 |
69158 |
39 |
56.5% |
7.3% |
|
大同區 |
44916 |
38 |
52.7% |
9.1% |
|
士林區 |
92488 |
38 |
52.7% |
3.9% |
|
松山區 |
66198 |
38 |
49.9% |
3.7% |
|
中正區 |
52907 |
37 |
49.7% |
8.4% |
|
大安區 |
97707 |
38 |
48.3% |
3.5% |
|
北投區 |
83321 |
35 |
47.0% |
8.3% |
|
信義區 |
75734 |
37 |
45.4% |
3.1% |
|
中山區 |
96235 |
34.5 |
41.4% |
6.3% |
|
南港區 |
39436 |
32 |
40.0% |
9.4% |
|
文山區 |
92919 |
32 |
35.2% |
8.1% |
|
內湖區 |
91537 |
30 |
18.4% |
7.5% |
資料來源：不動產資訊平台、信義房屋
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