近期，因新制上路預售屋的紅單交易再次被拿出來討論，到底什麼是「紅單」？相信許多人還不太清楚，投資客是如何透過紅單交易轉讓賺錢的？政府這次的打房能有效阻止紅單炒房嗎？請參考此篇的預售屋紅單是什麼、紅單交易如何運作的：
預售屋紅單是什麼？
紅單：可以是指「購屋買賣預約單」或是「購屋買賣訂購單」並不是正式的買賣契約。
在看完預售屋，為了請建商保留購屋資格，這時會付一筆 5~10萬的訂金。賣方會開立一張「購屋預約證明單」，單據上會有欲購買的戶數資料，部分建商可能不會先寫出明確金額，要等到公開販售時才會正式公佈。之後，會開始跟建商討論更近一步的細節，如：價格、建材等，一切都談妥後才會給訂購單，此時就必須「補足訂金」約總價的 5%~10％，內容都沒問題後就可以正式簽約。
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「紅單」如何賺錢？
原本只是個購屋預約證明單，是如何演變成一種投機賺錢的方式呢？
假設：投資客在與建商談價格的時候，談好買 40 坪、每坪 20萬元的價格，先付了 10 萬元訂金，這時候先拿到了「紅單」，獲得未來可以用此價格購買的資格。而且，在正式簽約前5~7天時間，通常可以反悔並可退全額訂金。投資客就是利用紅單轉換成正式契約的這段期間內，來轉讓紅單，且不需要花費任何成本。
接著，投資客再將手上的「紅單」，用話術的方式轉賣，
例如：
「等到建商正式開賣後，價格恐怕會上漲至 30 萬元/坪，現在只賣你 25萬 /坪」的話術，來讓新買家心動而購買，新買家認為撿到了便宜，但是投資客就是從這價差中獲取了利益，每坪現賺了 5萬元，40坪就因此賺了200萬元。
紅單的高風險
許多人可能會想，即使被投資客賺了差價，還是能以較便宜的價格買進，因此還是很有興趣。但是，紅單的風險其實很高，在購買前必須再三確認思考。紅單不是一個正式的契約，所以買賣不算真正的成立，現在的紅單上的條款都有註明但書「交易失敗退還全額訂金」的狀況，不確定性提高不少。
或者，也有些案例是最終要簽訂定型化契約了，這時候才發現，建商開的價格比當初紅單上談好的價格還要高；甚至也有付了錢拿到紅單之後，卻被不肖的建商以「誤賣」為理由，要求消費者退訂等不合理要求。
不論拿了紅單想要換約或是想要轉賣，都要注意「紅單」非正式簽約，因此有許多不確定性。
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