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違章建築，這個台灣新聞頭條上常常出現的名詞，也常常看到網路上與新聞，都會說台灣的市容「很醜」，然後就配上各種國外的房屋照片，而且違章建築在台灣到處都是，你的生活週遭、路上抬頭一看，就都有可能有違建的出現。但如果違建出現在你家呢？可能你家是頂樓加蓋、陽台外推…等狀況，難道就真的要被拆掉嗎？是不是可以申請就地合法化呢？我們來看看違建的就地合法化該符合什麼樣的條件，讓你知道自己有沒有符合！
違章建築一定要拆嗎？
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在台灣，違章建築真的到處都是，你抬頭看到的鐵鋁窗、頂樓加蓋…等等，都有可能就是違建的一種。如果今天你家也有「違建」的存在，我們之前有寫過一篇違章建築的介紹文：違章建築到處都是？違章建築種類告訴你，如果你在閱讀中發現自己家裡是違建，那你一定會好奇：我家要被拆了嗎？
其實現在還有一條針對違章建築的「就地合法化」，但是它的規定相當嚴格，並不是所有的違建都可以輕易地進行「就地合法化」。想知道自己家裡的違建區域是不是可以就地合法化嗎？繼續往下看！
違章建築（Squatter）的定義
違章建築，俗稱「違建」，廣義的規定是指 「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，就屬於違章建築。
常見的頂樓加蓋（頂加）、陽台外推，甚至是鐵鋁窗，都可能是違建。
我家的違章建築，一定也得拆嗎？
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若你發現，自己家裡有違章建築，或是疑似違建，那你必須先分辨你家的違建是哪一種類型。目前違章建築分為兩種類型，有一種是無論如何都得拆的「實質違建」，與可以申請合法化的「程序違建」。
實質違建
- 當建築物已達到基地容許興建的建蔽率、容積率與高度時，任何加蓋的建築均屬違建
- 違反土地使用分區容許的使用用途
- 在不得興建建築物的土地上興建
程序違建
若該違章建築符合「建築物的位置、高度、結構與建蔽率，皆不違反當地都市計劃的建築法令規定，且獲得土地使用權，只是因為程序疏失，未請領建照即擅自興工」，這類的違建就被稱為「程序違建」，可依法補辦執照並繳交相關稅款，成為合法的建物。
我就住在違建裡？！
看完對於違章建築的介紹，還有違建的就地合法化相關規則，相信你現在對於自己是不是住在違建裡這個問題，應該有答案了。如果真的不幸自家為違建，那就盡快查詢法規與詢問相關人員，以免之後遭罰甚至強行拆除喔。
