所有樓層在 15 樓左右（60 公尺）以上高度的大樓建築，根據法規規定一定要裝設中繼水箱層，以做消防安全使用。但現在許多新大樓，都會標榜「無中繼水箱、無噪音」，難道是建商公然違規嗎？
其實是因為新技術的導入，讓現在中繼水箱層的樓層多半都已經移到不同地方，藉此降低中繼水箱層的噪音影響。今天就帶大家來看看中繼水箱樓層大約都設置在幾樓，還有中繼水箱層是怎麼樣影響房價。
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中繼水箱層是什麼？法規規定樓層在幾樓？
因為消防車有高度限制，因此在內政部的《建築技術規則》中規定，高層建築物高度若超過 60 公尺（樓層約 14 樓）以上的大樓建築，就要設置消防用的中繼水箱。中繼水箱設置的樓層多半是在大樓的中間樓層（以 14 樓大樓來說，可能會設置在 6~8 樓），利用加壓馬達，從大樓底部的蓄水池抽水至中繼水箱，再從中繼水箱抽出往樓上送。
也因為高樓層常發生水壓不足的情形，中繼水箱層通常都會搭配加壓馬達、發電機、消防設備…等等的機械設備，因此容易產生噪音與震動，所以一棟大樓的中繼水箱層上下兩層，通常會是價錢較便宜的選擇，想在一棟大樓中買到低總價戶別的，就可以從中繼水箱層的上下層來著手。
中繼水箱層所在樓層必須揭露
從 2020 年 5 月 1 日起，行政院已修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，規定代銷、建商或仲介都必須揭露「中繼幫浦機械室或水箱」所在樓層，消費者也可以直接詢問業者中繼水箱層、設備層究竟在哪樓。
新大樓無中繼水箱層，不再有噪音干擾？
雖然在法規裡有規定，超過 60 公尺以上的大樓建築需要設置中繼水箱，但現在許多新大樓建案都會標榜「無中繼水箱、無噪音」，難道這是明目張膽的違規嗎？
其實在法規中的規定，主要是因為擔心消防車無法觸及的高度，若是有火災發生，消防救災用水會有問題，但因為時代進步，新的設備與技術導入，現在已經不容易遇到高樓層供水不及的問題，所以中繼水箱
設置的樓層也都移往地下室與屋頂，因此不會再有噪音干擾的問題發生。
中繼水箱層保養很重要
中繼水箱層當中，設置了各種機械設備，因此保養就很重要。若是大樓管理不當或是太久沒有保養，就容易發生機械故障、水箱漏水的問題，影響範圍就會擴及到整個住戶，因此不可不慎。
中繼水箱層的上下，是撿便宜的好機會
中繼水箱層通常最為人詬病的就是噪音與漏水的問題，尤其是對於樓下一層的居民會有明顯影響，所以過往在中繼水箱層樓下的那一層，價錢會是整棟大樓裡面最便宜的，總價可能與其他樓層便宜 1~2 成，因此吸引許多想要低總價買房的族群挑選。
但若是新建案大樓，因為技術改進，已經不太容易有噪音與震動影響，因此撿便宜的機會也不復見。
中繼水箱層一定要有，設置樓層是關鍵
在法規的規定中，中繼水箱層是一定要設置的，就算打著「無中繼水箱」，也只是代表移到了不同的位置。建議大家在看房子的時候，要問清楚中繼水箱究竟在哪層，還有實際走訪中繼水箱的上下樓層，以免買了以後才發現振動噪音跟漏水的狀況，可就麻煩了。
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