今年前 5 個月台中取得建照的商辦樓地板面積已逾 20 萬坪！其中，以台中七期地區最為集中，連帶拉抬住宅市場熱度，根據市調顯示，目前台中七期不僅小宅的租賃市場很熱，連大坪數的百坪豪宅租賃案例也增多。業者分析，造成此種情況的主因，是因為台中屬於多種製造業的重鎮，加上中美貿易戰後台商回流，這幾年不只廠辦等產品興盛，連住宅市場亦同步升溫，讓台中又出現了一股推案熱潮。
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台中小宅和大宅近期租金皆有破 1,100 元/坪的紀錄
根據內政部實價登錄，台中七期地區的熱門租屋物件，如：「市政交響曲」和「文華匯」，都維持著每坪 1,100 元以上的租金水準，而總租金可達 3.8 萬元左右。更驚人的是，網路平台上最高的 2 房產品，月租金甚至開出了 4.5 萬元的價格！
除了小宅租賃市場很熱外，近一年來台中七期百坪豪宅的租賃案件也有增多趨勢，例如：「聯聚泰和大廈」，面積為 112 坪，就有出現月租金 15 萬元的登錄資料，換算每坪租金為 1,336 元；「宏銓入森林」，面積為 132.16 坪，月租則為 13 萬元，租金單價約 985 元。
台中的產業以製造關鍵零組件為主，吸引外商關注
當地業者分析，由於台中地理位置居全台中心點，產業以精密機械、航太、半導體、車電、自行車等關鍵零組件的生產為主，因此吸引了不少外商和外企的關注，尤其在近年來台商回流、全球供應鏈重組的大趨勢下，企業大廠紛紛回台擴廠，推升了台中的房市。
建商開始在台中商辦市場大量推案
另外，台中的商辦市場近年也迎來了推案大爆發，根據最新統計，台中七期的商辦建照面積年增117.8%，排名全台第二。目前除了聯聚、興富發、豐邑、允將等在地建商外，國泰、冠德、皇翔等北部上市建商也都首度進軍台中七期商辦市場，其中國泰與冠德將於台灣大道與文心路口，分別打造樓高 34 層、43 層的複合式商用不動產，不過目前尚未取得建照，預期之後台中商辦熱戰還會一波接一波！
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