根據地政局最新統計資料顯示，6月建物買賣移轉棟數六都合計2.1萬棟，月減約3%且年減也約3%，衰退幅度較為明顯的是台南與高雄地區；若統計今年第二季的買賣移轉棟數，則六都總計為5.8萬棟，年減幅度達13%。緊接著7月平均地權條例新制上路、央行進行第二套房貸成數管控與下半年總統大選將開跑，要觀察是否對於房市是否產生干擾。
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七月房市新氣象，買氣待觀察
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近月的移轉年減幅度持續收斂，6月收斂到剩下3%，接下來有機會拚持平或微幅成長，不過緊接著7月就是暑期淡季，今年暑假應該有爆發性出國旅遊潮，加上平均地權條例新制上路、央行進行第二套房貸成數管控與下半年總統大選將開跑，需觀察第三季買氣能否維持平穩。
統計顯示，今年第一季六都建物買賣移轉棟數年減達24%，第二季收斂到13%，6月進一步收斂到剩下衰退3%，衰退幅度越來越小，而去年下半年疫情影響基期較低，接下來移轉棟數有機會轉為持平。
六都 6 月建物買賣移轉棟數統計
6月建物買賣移轉棟數台北市呈現月增10%、年增14%，市場買氣維持穩定；新北市6月移轉棟數略為減少，不過相較於其他地區也是表現穩定；桃園市則是6月3367棟，月減10%且年減8%；台中市可能受惠交屋帶動，6月移轉棟數4477棟，月增10%且年增7%；台南市與高雄市則是出現明顯衰退，房市進入盤整期，台南市6月移轉1666棟，月減15%且年減26%，高雄市6月移轉3102棟，月減12%且年減8%。
專家：六月房市弱中透穩，Q3買氣需觀察
曾敬德表示，6月工作天數較5月減少約9%，不過6月移轉棟數六都僅月減3%，表現弱中透穩，第三季又步入傳統淡季，可觀察買氣是否能夠維持平穩。
主要都會區6月與第2季買賣移轉棟數
|
都會區 |
202306 |
202305 |
202206 |
月變動 |
年變動 |
2023 |
2022 |
年變動 |
|
台北市 |
2799 |
2553 |
2452 |
10% |
14% |
7,327 |
8267 |
-11% |
|
新北市 |
5267 |
5562 |
5394 |
-5% |
-2% |
14,694 |
17228 |
-15% |
|
桃園市 |
3367 |
3724 |
3665 |
-10% |
-8% |
9,745 |
11185 |
-13% |
|
台中市 |
4477 |
4052 |
4191 |
10% |
7% |
11,590 |
13099 |
-12% |
|
台南市 |
1666 |
1952 |
2244 |
-15% |
-26% |
5,414 |
6410 |
-16% |
|
高雄市 |
3102 |
3525 |
3358 |
-12% |
-8% |
9,258 |
10395 |
-11% |
|
六都 |
20678 |
21368 |
21304 |
-3% |
-3% |
58028 |
66584 |
-13% |
資料來源：各地政局、內政部統計月報、信義房屋不動產企研室彙整
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