「東區尚武段社會住宅」為台中市政府自建的第 7 棟社宅，也是台中前量體最大的社宅，共有 800 戶住宅單位，目前正開放民眾申請中。不同於台中其他社會住宅，東區尚武段社會住宅是一座結合生活、工作、居住元素，以打造青年創業基地為構想的優質社會住宅。以下就來介紹，東區尚武段社會住宅的房型、租金、申請和抽籤時間等相關資訊吧！
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東區尚武段社會住宅基本介紹
東區尚武好宅是近期完工、正在首次招租 (2023 年 8 月 28 日~2023 年 9月 28 日) 的台中社會住宅，建築基地位於東區自由二街、富榮街與福仁街交叉口，緊鄰台中公園與一中街，旁邊有台灣體大、台中科技大學、中國醫藥大學、台中一中等知名學校，周邊交通緊鄰台中火車站，集商圈、交通、學區、公園等理想機能於一身，生活機能便利。
東區尚武段社宅因鄰近商圈及多所學校，充滿年輕氣息，故在規劃設計上就以創意育成基地作為發想，房型方面除了一、二、三房的房型外，還設計了適合年輕人的「共居房型」和「SOHO 房型」。
- ▼ 東區尚武段社會住宅基本資料
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基地位置 |
台中市東區雙十路一段 8-11 號 |
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社宅戶數 |
800 戶 |
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房型規劃 |
共居房 (36 戶)、SOHO 房 (21 戶)、一房型 (436 戶)、二房型 (239 戶)、三房型 (68 戶) |
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坪數規劃 |
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建築規模 |
4 棟建物，地上 14 層、地下 4 層 |
東區尚武段社會住宅房型
東區尚武段社會住宅房型共有以下 5 種：
一、共居房型
共居房型規劃於其中一棟樓 12 至 14 層，共 36 個戶，坪數約 18 ~ 21 坪，可入住 1~2 人，以類似求學時期與同學一起在校外租屋的生活樣貌為出發點進行設計規劃，除套房能擁有個人獨享天地外，亦具備共享客廳、廚房或閱讀、交流及共同工作之場域。
二、SOHO 房型
SOHO 房型 (Small office home office) 設計規畫於其中另一棟樓 12 至 14 層，共 21 戶，坪數約 14 坪，可入住 1~2 人，以提供生活與工作結合的居住或生活空間，室內家具採收納折疊式設計，可以是居所，也可以當作工作室，落實自由、彈性而新型的生活和工作方式。
三、一房型
一房型坪數約 12 ~ 18 坪，可入住 1~2 人。
四、二房型
二房型坪數約 12 ~ 18 坪，可入住 2~7 人。
五、三房型
三房型坪數約 37 坪，可入住 3~11 人。
東區尚武段社會住宅租金
東區尚武段社會住宅租金會根據房型、室內坪數大小而有不同的租金價差，2023 年東區尚武段社會住宅的招租公告中說明，東區尚武段社會住宅租金會採「漸進式調漲」，第一年租金將為市價 5 折，第二年租金為市價 6 折，第三年租金為市價 7 折，但如果有低收入戶資格，租金則為市價 65 折。每月租金皆已包含管理費，但不包含水電費、瓦斯費、網路費、電話費及有線電視費等其他費用。
有關東區尚武段社會住宅各房型的租金詳如下表：
一、共居房型
▼ 東區尚武段社會住宅共居房型 (一房型) 租金表
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總戶數 |
坪數 |
第一年 |
第二年 |
第三年 |
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租金 5 折 |
租金 6 折 |
租金 7 折 |
租金 65 折 (低收入戶) |
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36 |
18 |
5,900 |
6,800 |
7,700 |
7,300 |
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19 |
6,200 |
7,200 |
8,200 |
7,700 |
|
|
20 |
6,500 |
7,600 |
8,600 |
8,100 |
|
|
21 |
6,800 |
7,900 |
9,000 |
8,500 |
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二、SOHO 房型
▼ 東區尚武段社會住宅 SOHO 房型 (一房型) 租金表
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總戶數 |
坪數 |
第一年 |
第二年 |
第三年 |
|
|
租金 5 折 |
租金 6 折 |
租金 7 折 |
租金 65 折 (低收入戶) |
||
|
21 |
14 |
6,200 |
7,200 |
8,200 |
7,700 |
三、一房型
▼ 東區尚武段社會住宅一房型租金表
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總戶數 |
坪數 |
第一年 |
第二年 |
第三年 |
|
|
租金 5 折 |
租金 6 折 |
租金 7 折 |
租金 65 折 (低收入戶) |
||
|
436 |
12 |
5,000 |
5,800 |
6,600 |
6,200 |
|
13 |
5,400 |
6,300 |
7,200 |
6,700 |
|
|
14 |
5,800 |
6,800 |
7,800 |
7,300 |
|
|
15 |
6,200 |
7,300 |
8,300 |
7,800 |
|
|
17 |
7,000 |
8,200 |
9,400 |
8,800 |
|
|
18 |
7,500 |
8,700 |
10,000 |
9,400 |
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四、二房型
▼ 東區尚武段社會住宅二房型租金表
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總戶數 |
坪數 |
第一年 |
第二年 |
第三年 |
|
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租金 5 折 |
租金 6 折 |
租金 7 折 |
租金 65 折 (低收入戶) |
||
|
239 |
24 |
9,600 |
11,200 |
12,800 |
12,000 |
|
26 |
10,400 |
12,100 |
13,800 |
13,000 |
|
|
27 |
10,800 |
12,600 |
14,400 |
13,500 |
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五、三房型
▼ 東區尚武段社會住宅三房型租金表
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總戶數 |
坪數 |
第一年 |
第二年 |
第三年 |
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租金 5 折 |
租金 6 折 |
租金 7 折 |
租金 65 折 (低收入戶) |
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68 |
37 |
14,500 |
16,900 |
19,400 |
18,200 |
東區尚武段社會住宅申請資格
一、年齡資格限制
須為年滿 18 歲以上，或未滿 18 歲已結婚國民，或未滿 18 歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家國民。
※ 以上條件符合其中一項即可。
二、設籍、就學或就業規定
申請人須設籍在台中市，且於社宅所在地的行政區滿 1 年 ，或於台中市就學、就業者。
※ 以上條件符合其中一項即可。
三、共居者須皆無自有住宅
申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶戶籍內直系三等親，或旁系二等親及其戶籍外的配偶，須均無自有住宅。
四、財產所得標準限制
申請時財稅單位提供共居者總所得，須未超過台中市 50% 分位點家庭之平均所得 (112 年為 122 萬元) 以下，且平均每人每月不得超過台中市最低生活費標準之 3.5 倍 (112 年為 54,152 元)。
五、不動產價值限制
共居者及其配偶名下的不動產價值須為 543 萬元以下 (原住民保留地和道路用地不計入)。
六、未領中央補貼或承租政府住宅
申請人和共居者，都不能領有中央政府的住宅貸款利息補貼、租金補助，或承租政府其他出租住宅或社會住宅。
東區尚武段社會住宅申請文件
想申請東區尚武段社宅，應備申請文件如下：
一般應備申請文件
1. 申請書正本 (網路申請者，免紙本申請書)
2. 共同居住者及其配偶的全戶戶口名簿影本或全戶戶籍謄本 (申請日前 1 個月內，且記事欄不可省略)
3. 在職證明 (未設籍於台中市但於台中市就業者須提供)
在職證明應記載姓名、身分證字號、到職日期、公司行號、實際服務地址及公司章 (或公司人力資源單位或主管章等)，且核發日期應為社會住宅招租公告日之後 ( 2023 年 7 月 27 日以後)，各項資料無遮蔽。
如為無一定雇主或自營作業者，需檢附高雄市職業工會投保明細，申請投保明細日期應為高雄社會住宅招租公告日之後，且各項資料無遮蔽。
※ 到職日期或投保日為申請截止日之後者，視為不符資格！
4. 在學證明 (未設籍於台中市但於台中市就學者須提供)
在學證明書，須記載姓名、身分證字號、就學系所、年級、學校地址及學校印章，且在學證明核發日期須為社會住宅招租公告日之後 ( 2023 年 7 月 27 日以後)，各項資料無遮蔽。
5. 共居者及其配偶申請日前 1 個月的「財產歸屬資料清單」(各項資料無遮蔽)
6. 共居者及其配偶「111 年度綜合所得稅各類所得資料清單」(各項資料無遮蔽)
經濟及社會弱勢者應備申請文件
如果屬於經濟及社會弱勢者，除了檢附前述的申請文件外，須根據具備之資格，提出相對應的證明文件：
1. 低收入戶或中低收入戶：112 年度低收入戶或中低收入戶證明影本
2. 特殊境遇家庭：申請日前 1 年社政主管機關核發的特殊境遇家庭扶助公文影本
3. 生育有未成年子女 3 人以上：子女與申請人的戶口名簿影本或戶籍謄本
4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置後無法返家的未滿 25 歲青少年：社政主管機關的證明文件
5. 65 歲以上：戶口名簿影本或戶籍謄本
6. 受家庭暴力或性侵害的受害人及其子女：曾受家庭暴力或性侵害的證明文件，如保護令影本、判決書影本，如果採用警察處理家庭暴力事件通報表或報案單、政府立案的醫療院所開立的驗傷診斷證明書，需同時提出家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單 (函) 或其他足資證明的文件。
7. 身心障礙者：身心障礙手冊或身心障礙證明影本，若是下肢障者，應檢附各縣市衛生主管機關公告的鑑定醫院所開立的診斷證明文件，或社政單位開立鑑定表、新式身心障礙卡。
8. 感染人類免疫缺乏病毒者或後天免疫缺乏症候群者 (AIDS)：醫院或衛生單位出具之證明文件，或全國醫療服務卡影本。
9. 原住民：戶口名簿影本或戶籍謄本
10. 災民：受災 1 年內相關主管機關核發的認定文件影本
11. 難民：社政主管機關的證明文件
12. 因懷孕或生育而遭遇困境的未成年人：戶口名簿影本或戶籍謄本，以及懷孕證明。
東區尚武段社會住宅申請方式
本次東區尚武段社會住宅申請方式有以下 3 種：
一、網路申請
登入「臺中市社會住宅17租」網站，於申請期間線上填寫申請資料、上傳相關證明文件後送出申請 (案件狀態為審核中)，即完成台中東區尚武社會住宅申請。
※ 網路申請截止時間：2023 年 9 月 28 日 23 時 59 分
二、現場申請
申請人備妥申請文件，於申請期間的上班時間 (8:00~12:00、13:00~17:00) 親至「文心第二市政大樓行政 1 館住宅服務科」(地址：臺中市西屯區文心路二段 588 號) 送交申請資料。
※現場申請僅提供收件及申請書索取服務。
三、郵寄申請
於申請期間，將台中東區尚武社會住宅申請及相關申請文件，以掛號郵寄至「臺中市政府住宅發展工程處住宅服務科」(地址：臺中市西屯區文心路二段 588 號)。
※申請日期以郵戳為憑。
為響應環保、落實無紙化政策及數位化政府，此次台中東區尚武社會住宅申請將以網路申請為主，網路申請為 24 小時開放，民眾可多加利用，如對於東區尚武好宅申請有任何問題，可撥打電話 04-22289111 分機 64601至 64605 洽詢。
東區尚武段社會住宅抽籤資格
本次東區尚武段社會住宅申請時間到 2023 年 9 月 28 日，之後台中市住宅發展工程處就會開始進行審核，審核通過者，就可以獲得東區尚武段社會住宅抽籤資格，而抽籤資格名單，則會在電腦抽籤時間前一週公布在「台中市共好社會住宅」，不另行發函通知。
東區尚武段社會住宅抽籤時間
根據東區尚武段社宅招租公告的公文，電腦抽籤時間訂在 2024 年 1 月 16 日，抽籤地點在「第二市政大樓 (台中市西屯區文心路二段 588 號)」，電腦抽籤時間和地點若有異動，將會在抽籤時間前一週公布在「台中市共好社會住宅」最新消息。
東區尚武段社會住宅抽籤直播
目前台中社會住宅的抽籤過程都有直播且錄影，大家都可以在網路上看到抽籤的直播影片。
有關台中社會住宅直播抽籤的影片連結如下：
直播抽籤連結一：台中市共好社會住宅
直播抽籤連結二：Facebook臺中共好社宅-共同好好生活在一起
東區尚武段社會住宅懶人包
東區尚武段社會住宅房型總共有 5 種：
- 共居房型
- SOHO 房型
- 一房型
- 二房型
- 三房型
東區尚武段社會住宅租金，第一年租金將為市價 5 折，第二年租金為市價 6 折，第三年租金為市價 7 折，但如果有低收入戶資格，租金則為市價 65 折，以 2023~2024 年來說，各房型的租金價格如下：
- 共居房型：5,900~6,800 元
- SOHO 房型：6,200 元
- 一房型：5,000~7,500 元
- 二房型：9,600~10,800 元
- 三房型：14,500 元
東區尚武段社會住宅申請資格，須符合以下 6 點：
- 須為年滿 18 歲以上，或未滿 18 歲已結婚，或未滿 18 歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家者。
- 申請人須設籍在台中市 ，或於台中市就學、就業者。
- 申請人及其共居者須均無自有住宅。
- 申請時財稅單位提供共居者總所得，須未超過 122 萬元，且平均每人每月不得超過 54,152 元。
- 共居者及其配偶名下的不動產價值須為 543 萬元以下。
- 申請人和共居者未領中央補貼或承租政府住宅。
東區尚武段社會住宅的一般應備申請文件，具有以下 6 項：
- 申請書正本 (網路申請者，免紙本申請書)
- 共同居住者及其配偶的全戶戶口名簿影本或全戶戶籍謄本
- 在職證明 (未設籍於台中市但於台中市就業者須提供)
- 在學證明 (未設籍於台中市但於台中市就學者須提供)
- 共居者及其配偶申請日前 1 個月的「財產歸屬資料清單」(各項資料無遮蔽)
- 共居者及其配偶「111 年度綜合所得稅各類所得資料清單」(各項資料無遮蔽)
如屬於經濟及社會弱勢者，除了檢附前述的申請文件外，須另提供經濟及社會弱勢的相關證明文件。
經審核通過者，就可以獲得東區尚武段社會住宅抽籤資格，而抽籤資格名單會在電腦抽籤時間前一週公布在「台中市共好社會住宅」，不另行發函通知。目前東區尚武段社宅抽籤時間訂在 2024 年 1 月 16 日，抽籤地點在「第二市政大樓 (台中市西屯區文心路二段 588 號)」，如果電腦抽籤時間和地點若有異動，將會在抽籤時間前一週公布在「台中市共好社會住宅」最新消息。
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