宜蘭地區近期在在宜蘭科學園區、宜蘭高鐵站題材的影響下，房市逐漸熱起來了，從今年前 7 個月的實價登錄統計資料來看，排除一樓、地下室及特殊交易，宜蘭市住宅成交件數共有 448 件，其中以總價 400~800 萬之間的華廈產品最為熱銷，成交件數 87 件、佔交易總量的 2 成左右，也就是說，宜蘭市平均每 5 戶交易中，就有 1 戶是華廈。
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疫情後結婚潮，宜蘭購屋首選華廈
在政府的打房政策下，現今宜蘭的投資客已逐漸退場，住宅交易的買方已轉變為有地緣關係的首購族、換屋族，而在近期疫情退散後，許多有情人也陸續終成眷屬，台灣迎來一波「結婚潮」，使得近期進場買房的新婚夫妻明顯增多。
在這些新婚的首購族中，不少都選擇宜蘭總價 400~800 萬之間的華廈入手，除了購入門檻低外，未來無論轉手或出租都比較容易，因此最受到購屋者的青睞。
▼ 2023 年前 7個月宜蘭市各類型住宅成交總價件數統計
|
總價區間 |
透天厝 |
華廈 |
電梯大樓 |
公寓 |
|
400 萬以下 |
7 |
36 |
4 |
12 |
|
400~800 萬 |
40 |
87 |
23 |
26 |
|
800~1200 萬 |
27 |
27 |
29 |
2 |
|
1200~1600 萬 |
46 |
2 |
18 |
0 |
|
1600~2000 萬 |
29 |
1 |
2 |
0 |
|
2000 萬以上 |
24 |
0 |
6 |
0 |
|
總計 |
173 |
153 |
82 |
40 |
資料來源：實價登錄 (2023 年 9 月)
宜蘭房價只要台北市 1/3，具備潛在增值力
宜蘭擁有得天獨厚的自然環境，在房價方面約台北市房價的 3 折，而行駛雪山隧道通勤到台北的車程大約 1 小時，與居住在新北市或台北市郊區差不多，但房價卻差很大，再加上宜蘭科學園區和宜蘭高鐵站的設立，未來宜蘭房市發展，可想而知，房價是相當具有增值潛力的。
目前宜蘭市熱門的住宅交易區，以女中路、農權路一帶最熱，該區域鄰近宜蘭大學、蘭陽女中、南屏國小、宜蘭高中等，學區資源完善，且附近生活機能成熟，約 600 萬元就能買到 2~3 房的中古華廈，CP值相當高喔！
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