根據官方統計顯示，去年底全國住宅供需呈現平衡狀態，平均每戶住宅數為1.0宅，不過若排除50年以上的老舊住宅，平均每戶住宅數則下降至0.9，整體住宅供給略小於需求；不過，雖然整體住宅量對比供給量大致均衡，不過市場供需狀況並不平均，近年興起的重劃區還是會有短期供給待去化的問題。
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排除老舊住宅，整體供給略小於需求
2022年底全國戶數計908.9萬戶，住宅數計907.0萬宅，與2013年底相較，戶數增加80.3萬戶（9.7％），住宅數增加90.6萬宅（11.1％），宅數增幅大於戶數；2022年底全國平均每戶住宅數為1.0宅，整體住宅供需大致呈平衡狀態；惟若將屋齡50年以上老舊住宅排除，平均每戶住宅數則下降至0.9，整體住宅供給略小於需求。
北市以外地區新屋供給量大、待售多
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從整體住宅存量與戶數來看，國內似乎不存在過度開發的問題，不過這幾年新增供給以重劃區開發數量最多，因此供給狀況如台北市供給量就很少，但北市以外重劃區多，相對新房子供給量也大，因此像是新北市、台中市都是建照量較大的區域，但相對景氣進入盤整階段時，也會出現待售較多的現象。
扣除50年以上老房，住宅供給仍有空間
另外統計顯示，若將屋齡50年以上住宅排除，2022年底全國平均每戶住宅數則下降至0.89，顯示若扣除50年以上房屋，住宅供應仍有提升空間。排除50年以上老屋，六都平均每戶住宅數以臺北市住宅與戶數比0.74、高雄市0.87及台南市0.88，相對較低，也表示這些區域老宅問題相對嚴重，而台中市0.98、桃園市0.97及新北市0.96，顯示非高齡住宅供給相對較充足。
專家：房市無供給過剩問題
曾敬德指出，雖然從總量看市場並無供給過剩問題，但一手新的推案供給量不在統計之內，尤其這幾年建照量都超過十萬戶，特定地區銷售率下滑後，也會出現供給量大的問題。
全國房屋稅籍住宅類數量統計表
|
區域別 |
111年底 |
102年底 |
增加率(%) |
|||
|
|
排除屋齡 50年以上 |
|
排除屋齡 50年以上 |
|
排除屋齡 50年以上 |
|
|
總計 |
9,069,989 |
8,058,313 |
8,163,897 |
7,678,144 |
11.10 |
4.95 |
|
新北市 |
1,680,583 |
1,577,577 |
1,504,376 |
1,471,411 |
11.71 |
7.22 |
|
臺北市 |
902,767 |
779,129 |
879,249 |
845,413 |
2.67 |
-7.84 |
|
桃園市 |
893,840 |
853,375 |
748,503 |
729,323 |
19.42 |
17.01 |
|
臺中市 |
1,094,267 |
1,012,886 |
956,696 |
915,701 |
14.38 |
10.61 |
|
臺南市 |
723,085 |
628,187 |
648,863 |
588,544 |
11.44 |
6.74 |
|
高雄市 |
1,106,585 |
984,266 |
1,001,322 |
953,755 |
10.51 |
3.20 |
|
非直轄市 |
2,668,862 |
2,222,893 |
2,424,888 |
2,173,997 |
10.06 |
2.25 |
資料來源：內政部
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