新店新地標商場「裕隆城」，即將在 2023 年 9 月 28 日正式開幕！其中最大的亮點，就是裡面有全球最大誠品書店。而在新店裕隆城商業區的開發案完工後，也讓人想起了，裕隆城開發案中，4 年前宣布暫停的住宅區開發。
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新店裕隆城開發案原本包含商場和住宅
即將開幕的新店裕隆城位在中興路三段，是一座地上 8 層、地下 3 層的複合式商業建築，由裕隆汽車投資開發，裕隆建設負責興建，總營業面積達 3.3 萬坪，裡面有百貨商店、美食餐廳和威秀影城進駐，還有全球最大誠品書店也在裡面。
裕隆城開發案除了現今已完工、即將開幕的複合式商場外，其實還有樓地板面積 4.6 萬坪的住宅區開發，且早就在 2019 年 4 月取得建築執照，不過隨著裕隆集團董事長嚴凱泰的病逝，其遺孀陳莉蓮接任裕隆集團董事長後，調整開發案規劃，改為「先商業後住宅」，讓原本裕隆城的住宅開發至今仍是擱置的狀態，該消息宣布的當日，裕隆股價還一度重挫超過 4%！
裕隆城住宅開發因建築設計興建難度高而暫停
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，裕隆城住宅開發案之所以會暫停，主要和負責設計裕隆城住宅的女建築師—札哈哈蒂（Dame Zaha Mohammad Hadid）有關。2015 年，首位獲普立茲克獎的女建築師札哈哈蒂，就為新店裕隆城完成建築設計圖，原定 2017 年開工、2023年完工，然而，這個住宅開發案卻沒有想像中容易進行。
札哈哈蒂的建築設計富含抽象元素，倫敦衛報稱她為「曲線女王」，她的建築設計若要實際興建，簡單來說就是「難蓋」，不僅需要增加建造預算，施工時間延宕、無法如期交屋，都會導致後續有棘手的問題出現。
設計裕隆城住宅的建築師在台灣另有 2 個作品
事實上，設計裕隆城住宅的建築師札哈哈蒂，過去曾為台灣設計過另外兩個作品，一個是台中的「古根漢博物館亞洲分館」，另一個則是「淡江大橋」，古根漢博物館亞洲分館最後因興建預算過高而中止，而淡江大橋則是經政府多次追加預算，從最初的 85 億元，到最後實際完工花費破 200 多億元。
從前述 2 個案例就可以看出，札哈哈蒂的建築設計要實體化，要投入相當龐大的資金。淡江大橋最後能完工，關鍵在於這是由政府主導的工程案，而以裕隆城住宅開發案來看，若投入如此龐大的資金，未來是否能順利銷售、利潤還剩多少，都會是裕隆集團需要思考的問題。
目前看起來，當初裕隆集團選擇先停止裕隆城住宅開發案的決策應該是正確的，至於是否要按照原裕隆城住宅開發案的規劃，將建築師札哈哈蒂的建築設計蓋出來，還可以再從長計議。
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