「美河市社區」是位於新店的建案，是位於新北市新店區中央路、環河路路口的一個大型集合住宅，地址為新北市新店區中央路 151~181 號，已於 2009 年完工。
美河市社區為日勝生活科技投資建設；泰誠、長鴻營造、新亞建設營造興建；李祖原建築設計。本篇將彙整美河市社區的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有PTT、Mobile01 網友的心得評價，供各位讀者參考。
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美河市社區坪數與格局
美河市社區總共有 16 棟樓，有一房、兩房到四房的設計，A、B 棟樓高 29 樓和 C 棟為 6 樓，Ｄ~Ｐ棟為 18 ~ 28Ｆ；車位為地上 2 F ~ 地下 B3。
美河市社區建案規格如下：
| 基地面積 | 27,982 坪 | 格局坪數 | 一房：13 ~ 20 坪 二房：23 ~ 25 坪 三房：40 ~43坪 四房：50 ~ 99坪 |
| 總戶數 | 2211 戶 | 單價/開價 |
平均單價60.1萬/坪
（2022年12月~2023年1月） |
| 公設比 | 32~36 ％ | 預期完工 | 已完工 |
| 管理費 | 80元/戶/月 | 樓層規劃 | 地上 29 層 |
美河市公設有哪些？
圖：信義房屋提供
美河市為鋼骨大樓對建築體的耐重度相當重視，建築師為李祖原建築師同時也是 101 的建築團隊。
圖：信義房屋提供
美河市佔地相當廣，擁有很大的空中花園。鄰河濱很近，為河岸第一排景觀也相當好。
圖：信義房屋提供
圖：信義房屋提供
美河市公設相當豐富，有交誼廳、游泳池、SPA、兒童遊戲區、接待大廳、會議室、健身房、KTV、信箱區、中庭花園、閱覽室、桌球室、瑜伽教室、空中花園。
美河市社區實價登錄
美河市社區 111 年 11 月 ~ 112 年 01 月近三個月成交價為「60.1萬/坪」；近兩年最高單價為「79萬/坪」；最低單價為「44.2萬/坪」
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最新平均單價 |
近兩年最高單價 |
近兩年最低單價 |
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111 年 11 月 ~ 112 年 01 月近三個月 |
2022 年 06 月 |
2021 年 09 月 |
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60.1萬/坪 |
79萬/坪 |
44.2萬/坪 |
關於美河市的實價登錄，可至內政部網站查詢，教學請見：預售屋實價登錄 2.0 仍有查不到可能，申報時間成為漏洞關鍵
美河市社區地點分析
- 美河市社區周遭捷運站為「小碧潭站」，距離 82 公尺走路 1 min；公車站為「中央新村站」，距離 150 公尺，走路約 2 min。
- 開車方面，近北二高、環河快速道路（約 10~15 分鐘就可到敦南&東區）
- 學區方面，美河市社區附近有「中正國小」；「文山國中 、五峰國中」
- 生活機能方面，現有京站百貨、IKEA 商場進駐，生活機能充足，例如：京站有 20 多家餐廳可以選擇。鄰近商圈還有新店三民路、中華路商圈。
美河市社區 Mobile01 上的相關討論
「美河市社區」PTT 網友相關評價
在 PTT 板上對於「遠雄龍岡NO1」的相關評價和討論優缺點如下：
優點：
PTT 上網友討論的優點則有「高樓層視野還不錯」、「買靠近區公所的，公車捷運都方便」。
缺點：
有「捷運班距時間久」、「管委會的紛爭滿多的」更多的 PTT 討論（請點此）
「美河市社區」Mobile01 網友相關評價
優點：
Mobile01 上網友普遍的心得優點有「我剛買了一間 環境很棒屋況也沒問題 很喜歡」、「自住不錯，還算好住」
缺點：
缺點有「戶數多管理不易、房價容易被比較」、「電梯少，上下隔音差」、「戶數很多」、，更多 Mobile01 的討論（請點此）。
看更多新店社區/建案
| 建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 單價 | 預計完工日 |
| 青山鎮 評價 |
新店 |
格局：3~6 房 坪數：57.54~149.79 坪 |
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12、14、17 年 （2023年更新） |
如果對新店美河市社區有興趣，歡迎聯繫信義房屋專業的社區達人：
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社區達人介紹 姓名：詹豐彰 服務單位：信義房屋-新店中央店 年資：約 16 年 美河市社區個人累計賀成交91戶 社區買賣屋需求、行情諮詢，都歡迎電洽0912-204266 信義房屋 詹豐彰 |
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＊本文章內容來自網路上的資料彙整，並包含部分品牌合作。
