隨房屋越來越為老舊，政府積極推動都更與危老改建，今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶，數量創下24年以來的同期新高，其中光台北市就有1315戶，數量比其他5都的總量還要高，顯示危老等改建等政策推動，的確有其改建的效益產生。
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北市危老改建成風潮，陸續動工遇瓶頸
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老改建已經在台北市蔚為風潮，陸續有個案開始動工，也會對於周邊的居民產生改建的期盼，不過危老案在台北市似乎遇到一些瓶頸，由於過去兩年的造價大幅上揚，若是開發商進場整合，原地主或屋主分配的比例可能沒有以前多，甚至過去已經談好個案，也可能因為造價大幅上揚造成推動上的困難。
根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年核發拆照數量達3554戶，相較於2017年數量成長1倍，同時也是24年來的同期新高，顯示拆除的數量雖然不是大幅飆升，但仍是穩定的緩步增加。
北市上半年拆照數量最多
若以區域來看，六都之中今年上半年拆照數量最多的是台北市的1315戶，比起其他5都加起來都還有多，顯示改建的熱區就是台北市，台北市因為房價與地價高，相對透天、平房與4樓的公寓，較有改建的可能性。
所有權人較少易推動，公寓改建難度高
曾敬德表示，政府積極推動危老與都更改建，不過即使政策與程序上一直改善，最終還是要回到屋主與地主的共識上，現在還是以所有權人較少的比較容易推動，大多數的公寓因為土地持分少，加上造價大漲後，要能夠順利改建的確困難度很高。
近年上半年核發拆照數量
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時間 |
戶數 |
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2016 |
2272 |
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2017 |
1708 |
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2018 |
2468 |
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2019 |
2647 |
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2020 |
2596 |
|
2021 |
2975 |
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2022 |
3311 |
|
2023 |
3554 |
資料來源：內政部統計月報
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