信義房屋：新竹縣全台第二高價都會區，住宅大樓中位價連贏新北8季 - 果仁家

根據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第二季的中位房價為1700萬元，已經穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間，房價變化轉折點在2021年第二季開始，過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。

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竹縣買方素質整齊，房價落差小且一路走高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市幅員廣大，從高價的板橋、永和、新店、三重，到房價較低的淡水，選擇性多，從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位中位價落在1430~1480萬元左右，可視為新北購屋較為普遍的總價，不過新竹縣則是屬於落差沒有那麼大的區域，區域內的買方素質整齊且普遍收入較高，即使房價一路走高，但有較強的購買力支撐。

總價千萬已是普遍情形

統計顯示，本季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，僅剩下台南市的中位價格不到千萬元，高雄則是首度站上千萬元，反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，總價千萬已經是相當普遍的狀況。

北市房價仍是最高

房價最高的仍是台北市，今年第二季電梯加上車位的中位總價為3178萬元，其次則是新竹縣的1700萬元，新竹市的1637.5萬元，新北市1480萬元，台中1250萬元，桃園市1100萬元，高雄1010萬元，房價最低的是台南市的845萬元。

專家：首購族可考慮新青安房貸

曾敬德表示，若從購屋總價的中位數來看，政府補貼推動的新青安政策房貸，對於首購的購屋人來說應該相當適用，建議有需要與符合資格的民眾，有購屋需求應該優先採用，即使日後不再補貼後，再來思考是否轉貸。

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六都與新竹住宅大樓加車位中位總價

時間	新北市	臺北市	桃園市	臺中市	臺南市	高雄市	新竹縣	新竹市
109年第2季	1248	2853	800	888	675.5	761	1080	1220
109年第3季	1350	2809	880	928	680	830	1110	1185.84
109年第4季	1400	3089	900	1020	720	837.5	1180	1228
110年第1季	1388	3144	938	1015	730	876	1190	1110
110年第2季	1280	2875	936	1020	760	880	1225	1105
110年第3季	1305	2863	979.1	1080	790	869	1365.5	1130
110年第4季	1352.5	3100	990.5	1145	835	950	1500	1588
111年第1季	1350	3308	1040	1221	860	985	1650	1365
111年第2季	1430	3569	1065	1180	875	935	1650	1540
111年第3季	1458	3270	1060	1250	940	950	1780	1510
111年第4季	1480	3160	1100	1213.5	930	946.75	1690	1520
112年第1季	1360	3200	1080	1200	960	935	1660	1624.5
112年第2季	1480	3178	1100	1250	845	1010	1700	1637.5