台灣農業隨著時代的改變，開始逐漸萎縮，許多農地現今都是休耕，或是將其作為其他用途，不過，農地上若搭建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，一旦被稅務人員查到，是有可能會被要求補繳納高額的地價稅喔！
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農地上興建倉庫、鋪水泥要課徵地價稅
近期有一名長年務農的老先生，考量年事已高，加上兒子從事建材生意需要倉儲空間，於是決定不再繼續在農地上種植作物，並在其中一分農地上搭建鐵皮屋當做倉庫，前方也特別整地、鋪設水泥，準備當作停車場使用。
然而，在經過稅務人員上門稽查後，老先生就被要求必須補繳近 2 年的高額地價稅，原因在於，按照目前的法規規定，在課徵田賦 (目前停徵) 的農地上搭建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，就要改按一般用地稅率課徵地價稅。而老先生於 109 年起在農地上搭建鐵皮屋，並且鋪設水泥作停車使用，表示該土地已不符課徵田賦規定，應自 110 年起改按一般用地稅率課徵地價稅。
農地原則上徵收田賦，但不符合農用則須課地價稅
地方稅務局表示，非都市土地依法編定為農業用地或未規定地價者，徵收田賦，另都市土地依都市計畫編為農業區、保護區及公共設施保留地，或有公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築等情事，仍作農業用地使用者，亦可徵收田賦。
如果農民想要在農地上興建農業設施或農舍，則必須取得容許使用或使用執照，才可適用田賦；但如有搭建鐵皮屋、鋪設水泥、放置廢棄物、庭園造景等未作農業使用情形，則不符合農地農用原則，應改課地價稅。
只要恢復農業用或為自用住宅用地就可享稅賦優惠
雖然本文中的老先生，被稅務人員要求按照一般用地稅率課徵地價稅，不過，只要老先生在日後又將農地恢復農業使用，並符合課徵田賦的規定，就可以再向地方稅務局提出回復農地免稅的資格。老先生也可以在農地上興建住宅，依據自用住宅用地規定，在當年 9 月 22 日前向稅務局申請適用「自用住宅用地稅率2‰」課徵地價稅。(逾期申請者，自申請之次年開始適用)
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