捷運環狀線西環段自 2020 年 1 月底通車至今即將屆滿 4 年，隨著南環段、北環段持續興建，東環段積極規劃中，完整的環狀線交通網路逐漸形成，附近周遭的房地產也吸引了許多買家看好。從實價登錄統計資料來看西環段通車至今 14 站點周邊房市價量變化，其中，有 7 站周邊房價漲幅超過 2 成，而漲價最多的是「新北產業園區站」，漲幅 26％。
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環狀線幸福站周邊房地產交易最熱
觀察今年 1 至 9 月的捷運環狀線各站的交易量，位於新莊區的「幸福站」交易量最高，成交件數 298 件，幸福站之所以會成為交易熱區，主因在於其基地位置鄰近新莊舊市區，亦緊鄰新莊副都心和頭前兩大重劃區，且周邊公共設施、學區、商圈資源都已完善，整體生活機能佳。
除此之外，捷運環狀線幸福站的上一站–頭前庄站可連通中和新蘆線；下一站–新北產業園區站可轉至桃園機場捷運，雖然幸福站本身並不連接 2 條捷運線，卻緊鄰著具雙捷運優勢的站點，因此，不少首購族和通勤族都會在此站周邊購屋，在購屋需求穩定下，房價在 3 年間也 3 字頭漲到了 4 字頭。
環狀線新埔民生站商業活動、交通熱絡
位於板橋區的新埔民生站，捷運環狀線交易量第二高的站，成交件數為 289 件，且房價單價也不低，均單價達 53.2 萬元。新埔民生站坐落於熱鬧的新埔商圈，除了能站外轉乘板南線新埔站外，站點周邊的公車路線、班次也眾多，轉乘公車前往台北市及新北市其他區域相當便利，，加上鄰近江翠北側重劃區、附近有多所板橋區知名學校，即使房價高，交易依舊熱絡。
新北產業園區站周邊房價漲幅最大
而在捷運環狀線的所有站點鐘，新北產業園區站的周邊房價是漲幅最大的，造成此現象的原因，是因為新北產業園區站具有以下 3 項優勢：
- 位於新莊副都心區域，區域內重大建設逐漸完善，房價、交易量皆逐漸上升
- 為雙捷運交會站，可直接轉乘桃園機場捷運線
- 臨近產業聚落、工作機會多，購屋需求增加使房價上漲力道強勁
在 2020 年，新北產業園區站周邊房價單價僅 37.3 萬，和大部分的環狀線站點相比，房價相對便宜。到了 2023 年，新北產業園區站周邊房價單價已上漲至 47.0 萬，漲幅高達 26.0％。
環狀線 14 站共有 8 站具雙捷運優勢
除了新北產業園區站，環狀線上同樣是捷運交會站的還有大坪林站、十四張站、景安站、中和站、板橋站、新埔民生站以及頭前庄站，也就是說環狀線 14 個站點中就有 8 站是雙線交會站，串聯的捷運線包含台北捷運、機場捷運、萬大線以及安坑輕軌，這些站點周邊的房價可預期未來將有上漲潛力。
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