苗栗縣苗北的頭份市和竹南鎮，近年來科學園區的助益下發展快速，而這個現象，同時也反應在了預售屋市場上。苗栗縣政府近期公告 2023 年 第 3 季實價登錄預售屋統計資料，全縣交易件數 1049 件，其中，頭份和竹南就占了 6 成以上，從中還發現，昌隆廣場、苗北藝文中心周邊一帶的預售屋建案，最高房價單價高達 51.5 萬元。
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頭份市今年預售屋交易熱、房價攀升
苗栗縣頭份、竹南人口，因台積電進駐竹南科學園區，逐漸年輕化，同時，房價亦持續攀高。從苗栗縣政府地政處公布的 2023 年第 3 季預售屋實價登錄案件 1049 件來看，交易熱區明顯集中在頭份市、竹南鎮、苗栗市及後龍鎮。
其中，頭份市的件數最多，有 403 件，當中住宅大樓及華廈共有 391 件，透天厝 6 件，其餘為店面和廠辦等非住宅的交易紀錄。而頭份市的預售屋交易熱點，以昌隆廣場、苗北藝文中心周邊一帶建案為主，交易類型皆為住宅大樓，最高單價 51.5 萬元 / 坪，房價均價為 32.9 萬元 / 坪。
竹南市地重劃區、竹南科預售屋交易熱絡
而觀察竹南鎮的預售屋交易紀錄，共有 262 件，其中，住宅大樓和華廈共計 178 件，透天厝則有 84 件，交易件數大部分是公園路以北的「中央自辦市地重劃區」，以及竹南科基地周邊，其中，公園路以北中央自辦市地重劃區交易 55 件，類型為住宅大樓，房價均價為 38.12 萬元 / 坪。而竹南科基地周邊則有 21 件，商業區的住宅大樓交易件數有 7 件，房價均價為 40.66 萬元 / 坪，住宅區華廈交易件數 14 件，房價均價每坪 32.22 萬元。
至於苗栗市，預售屋交易件數有 130 件，其中，住宅大樓和華廈共計 124 件，透天厝有 6 件，預售屋交易熱點區域，以巨蛋體育館周邊區域及苗栗地方法院附近為主；後龍鎮總交易件數 50 件，其中華廈 16 件，透天厝 34 件，熱點交易區為高鐵特定區，交易類型為華廈，均價每坪 26.64 萬元。
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