近期歐洲各國，如德國、法國、瑞典、芬蘭、奧地利等國家多家建設公司相繼宣告破產，除此之外，中國和美國破產的建商數量也較前年增加，在這波全球房市不景氣中，台灣彷彿完全不受影響，房市基本盤仍算穩健。對此，遠東商銀總經理周添財認為，主要原因有 2 個，除了台灣房貸利率相比多數國家低外，央行的信用管制措施也是因素之一。
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央行低利率、信用管制讓台灣免於全球房市危機
遠東商銀總經理周添財在出席遠東商銀發行 2024 年月曆《單車轉，環保行》的發表會時，分享了對台灣房市在全球性建商倒閉潮之下仍穩健的原因，他認為，台灣政府對於建商倒閉潮早有預測，因此對於營建業融資一直都有管制措施，再加上，雖然經過多次升息，但台灣的利率仍相較世界許多國家低許多，在這樣低利率的環境下，房地產就不易崩盤。
美國房地產之所以會出現崩盤現象，主因在於房貸高利率，30 年前美國房貸利率是 2%~3％，如今房貸利率是 8%，無論是建商的融資成本，還是人民的購屋成本都大幅提升，再加上國際原物料、工資也上漲，讓許多建商不堪負荷，而中國目前也是遇到相似的狀況。
信用管制使金融業務量減，但有助於穩定金融環境
周添財認為，台灣政府保持低利率，並提早施行信用管制控制銀行對建商的放貸成數，讓目前台灣的房市得以躲過此次全球性房市危機，另外，也透過房貸年限延長，將購屋貸款期限從 20 年延長最長 30 年，讓房貸族的負擔得以減少。
儘管有些人認為央行的信用管制似乎有點多，對金融業務有一定程度的影響，不過這些管制對於穩定金融環境是有正面幫助的，對多數人來說還算是件好事。
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