嘉義科學園區房價漲!預售屋市場的漲幅最大

隨著行政院正式宣布台積電將在嘉義科學園區設立先進製程廠房,為嘉義當地房市帶來了前所未有的活力。早在台積電進駐的消息尚處於傳言階段時,嘉義科學園區所在的太保地區房價便得約 10%的漲幅,而如今計畫確認,房市的熱潮預計將進一步升溫。

嘉義科學園區房價上漲明顯

據最新的房地產市場數據顯示,嘉義科學園區周邊地區的房價已經開始快速上揚,特別是預售屋市場的漲幅尤為顯著。即使成屋市場的增長相對溫和,隨著台積電入駐的消息正式確定,這一上漲趨勢預計會持續加強。

預售屋漲幅明顯

根據上表台灣房屋的統計,嘉義科學園區周邊的房價行情已呈現明顯上揚趨勢,其中預售屋漲幅最明顯,從 2022 年的平均單價 26.1 萬元升至 2023 年的 28.4 萬元,年增 8.8%;透天厝總價則從 1110 萬元增至 1250 萬元,增幅達 12.6%。

和預售屋相比,成屋市場的漲幅相對溫和,中古華廈或大樓從 15.1 萬元小漲至 15.3 萬元;透天總價則從 918 萬元微增至 922 萬元。

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台積電進駐:促進當地產業發展

嘉義縣政府及當地產業界對於台積電的加入持積極態度,認為這將為地方經濟帶來深遠的正面影響。

台積電的進駐將直接促進高科技產業的聚集,預計將與高鐵嘉義站、故宮南院等地標性設施共同形成一個繁榮的生活和經濟圈,進一步提升當地的居住和投資吸引力。

房價上漲引發居住負擔擔憂

然而,房價的快速上漲也引發了人們對於居住負擔能力的擔憂。專家建議,在房價持續上漲的同時,需要關注當地居民的收入水平是否也有所提升,以確保房市增長的可持續性,避免給當地居民帶來過大的經濟壓力。

嘉義市的「可合理負擔房價」恐成回憶。

台積電嘉義設廠:總結

台積電的加入無疑為嘉義的未來發展注入了強大的動力,但如何在促進經濟發展與維護社會公平之間取得平衡,將是當地政府和社會各界需要共同考慮的問題,確保所有居民都能享受到產業進步帶來的紅利。

https://youtu.be/QpC8wyXZyTU

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