根據最新實價資料顯示，國際地標 101 大樓有多筆實價租賃紀錄，56 樓今年 10 月揭露每坪租金 4200 元， 54 樓租金每坪 4179 元，雙雙寫下今年信義計畫區租金行情的前兩高，雖然 101 大樓屋齡已經 17 年，但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象，仍對於大型國際企業有一定的吸引力。
單坪租金最高達 4200 元，位居信義區之冠
目前出現實價揭露單坪 4000 元租的辦公大樓，包括有：
- 台北 101 大樓
- 國泰置地廣場
- 南山廣場
- 信義經貿大樓
- 新光信義金融大樓
由於整體空置率下滑，在市場上待租的空間有限，今年實價每坪 4000 元以上的個案，大多數都出現在 101 大樓內，最高的一筆是今年 10 月月租 202.6 萬元，單坪租金達到 4200 元，樓層則是高樓層的 56 樓，該筆實登是目前今年為止信義計畫區今年單價最高的一筆。
101 租金雖高，但與國際城市相比依舊便宜
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，101 大樓是國際的地標大樓，雖然每坪租金 4000 元以上，但與其他國際大城市相比還是相對便宜，因此能夠入駐 101 大樓，對外商企業相當有吸引力。
而101大樓也是唯一屋齡超過 15 年，租金還能站穩每坪 4000 元的頂級 A 辦，該大樓已接近滿租，未來換約或是新租客進駐，租金都還有緩步向上推升的空間。
信義全球資產管理公司指出，台北市區的辦公商圈的平均空置率續低，由上季 2.43% 下降至 1.74%，七個商圈中就有六個商圈的空置率在 2% 以下，供需狀況緊張有利房租走揚，超低空置率有幾項原因，包括新大樓不是自用就是先被預租，危老讓現貨減少、企業成長擴增辦公空間、網購等新企業擴增需求等。
2021 信義區實價租金單坪 4 千元紀錄
|
大樓 |
租金(元/月) |
租賃年月 |
單價 (元/坪) |
總面積 (坪) |
樓層 |
|
101 |
2,026,962 |
110/10 |
4,200 |
482.61 |
56 |
|
101 |
564,393 |
110/10 |
4,179 |
135.05 |
54 |
|
國泰置地 |
673,919 |
110/01 |
4,151 |
162.35 |
21 |
|
101 |
396,616 |
110/08 |
4,150 |
95.57 |
38 |
|
新光信義金融大樓 |
2,403,105 |
110/08 |
4,042 |
594.47 |
16 |
|
101 |
222,720 |
110/06 |
4,000 |
55.68 |
24 |
|
101 |
209,320 |
110/06 |
4,000 |
52.33 |
27 |
|
101 |
2,692,488 |
110/10 |
4,000 |
673.12 |
54 |
|
101 |
63,079 |
110/10 |
4,000 |
15.77 |
54 |
資料來源：實價網站、信義房屋不動產企研室彙整
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