台灣的房價不斷上漲，日前內政部也祭出打炒房 5 大招，包含：全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，甚至有「最重處 3 年」的重罰，而行政院也宣布這些打炒房的修正案都已經送審，一但通過立法院將立即上路，今年內預售屋就有可能被禁止換約或轉售，若有需求的民眾得趁法規通過前完成，以免觸法。
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預售屋禁止轉售、換約新法在即，有換約需求請注意
台灣房價飆漲，投機客炒房也成為大陋習，讓政府硬起來，從去年開始不斷推出各種打炒房手段與政策，希望意指歪風。去年底內政部推出了 5 大打房政策，其中撼動市場最大的就是未來將禁止預售屋的「換約」與「轉售」，引發市場一片譁然。而內政部近期也表示相關法案已經通過審查，預計將在近期送審立法院，一旦通過就會立刻上路，而且還會「溯及既往」，想要換約的民眾可需要特別注意。
預售屋將禁止換約或轉賣，「溯及既往」要特別注意
台灣的房價不斷上漲，雖然政府每年都祭出新的法案與規定來打房，卻仍是無法抑止房市炒作。為了矯正歪風，內政部去年祭出打炒房 5 大招，包含：全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。
原先預期這一些規定都將等到法案上路後才會開始影響，但內政部次長花敬群卻表示，一但禁止預售屋換約轉售的修法通過後，這些條款還會「溯及既往」，不僅是法規通過後的案件將被禁止，就連在法規通過前的預售屋換約、轉售，都有可能被依新法來懲處開罰，讓現在手上有預售屋的投資客與民眾也相當擔心。
預售屋禁止換約轉售法規已送審，預計今年就會上路
政府嚴打炒房，行政院也於近日完成《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案的審查，也已經送往立法院待審查，一但通過立法院這一關，法規江蕙隨即上路。
政府單位均表示，未來將依法嚴懲炒房行為，最嚴重可能面臨 3 年的徒刑，或併科 5,000 萬罰金，但內政部強調，將明確規範惡意的揪團購屋、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利等炒作，有具體事證，才會移送司法單位處理。
