9 月美國 FED 對於抗通膨的態度超乎市場堅決，引發市場對於景氣擔憂，股市出現下跌走勢，台灣央行則升息半碼，雖然幅度小且態度保守，但 9 月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下，房市回流買氣溫吞，整體交易以總價 700~1500 萬元的剛性買盤最為穩定。
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美國 FED 升息影響房市買氣
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市從疫情今年大幅爆發以來，買氣已經燜了將近 5 個月的時間，遞延的買盤預料在暑假與民俗月結束後，有機會緩步回流，甚至迎接下半年房市旺季的 928 檔期，但受到美國 FED 釋出不惜犧牲經濟與就業也要打壓通膨等強硬態度，股市又出現一波不斷破底走勢，連帶買房人信心也受到影響。
升息影響：9月房市交易天數拉長
觀察 9 月成交特徵，9 月房市的交易天數略為拉長，較 8 月增加約 1 週的時間，反映買方猶豫時間略微拉長，而屋主也感受到市場雜音變多，銷售速度放緩。
剛性需求為當前房市買房主力
成交總價部分，台北市總價 1000~2000 萬交易增加，新北市則是 700~1500 交易較 8 月增溫，全台總價 700~1500 萬元的狀況，9 月較 8 月成長，反映自用剛性買盤還是當前較為穩定的買房主力。
曾敬德表示，只要股市能夠早點回穩，遞延的買盤還是會逐漸回流，只不過今年第四季旺季應該不會像去年第四季疫情後那麼炙熱。
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