假如你預算不到 1,000 萬，你知道能在 7 大都會區哪裡買房嗎？台灣房屋根據聯徵中心 2022 年第 4 季申貸資料，找出台灣 7 都申貸樣本數最多的低房屋總價的熱門購屋路段，其中台北市達標的路段是「北投區中和街」，且樣本數僅10件，此統計資料顯示，在首都中總價 1,000 萬內的房屋物件相當有限。
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7 都千萬元能買房的熱門區域
根據台灣房屋的資料，符合 1,000 萬元以下的熱門的購屋路段，台北市為「北投的中和街」，且只有 10 個樣本；新北市則為「八里的龍形三路」，共有 94 個樣本；桃園市則是「龜山的樂善三路」，多達 371 個樣本；新竹市則是「南寮的西濱路一段」，有 88 個樣本。
而中南部的部分，台中市的低總價熱門購屋路段為「烏日的高鐵路二段」，有 564 個樣本數，且是 7 都內最熱門、樣本數最多的路段；台南市則為「永康的永安路」，有 55 個樣本；高雄市「鳳山的頂興街」，則有 146 件樣本。
▼ 2022 年第四季 7 都總價千萬元內最熱門購屋路段
7 都房價低總價的路段以重劃區居多
值得注意的是，這些房價低總價的熱門區域除了雙北外，幾乎都在重劃區內，主因在於重劃區在初期發展時，房價較為平實，較有機會控制在 1,000 萬以下，且新建案也相對多，因此吸引了不少購屋者。
▼ 房屋低總價熱門路段所屬的重劃區
| 縣市 | 房屋低總價熱門路段 | 所屬重劃區 |
| 桃園市 | 龜山的樂善三路 | A7 重劃區 |
| 新竹市 | 南寮的西濱路一段 | 漁港、東濱等重劃區 |
| 台中市 | 烏日的高鐵路二段 | 烏日高鐵特區 |
| 台南市 | 永康的永安路 | 鹽行國中重劃區 |
| 高雄市 | 鳳山的頂興街 | 頂庄重劃區 |
台北低總價路段有坪數小、貸款成數低、利率高的特點
觀察 7 都最熱門的低總價購屋路段，以台北市北投區中和街的平均坪數最小，只有 24.2 坪，貸款成數也最低，僅約 7 成，而其餘的路段都會超過 7.5 成，另外，在貸款利率方面，台北市北投區中和街路段的房貸平均利率超過 2%，利息負擔比其他縣市低總價的熱門路段還大。
造成前述情況的主因，是因為台北市千萬以內的低總價物件，以老屋為大宗，而台北北投區的中和街近年成交主力為屋齡為超過 40 年的老公寓，買方財力也多半較有限，導致貸款成數低、利率高。
不過，老公寓有的公設比低的優勢，權狀 20 多坪就有機會買到 3 房，因此在高房價的首都，仍有穩定的市場接受度。
台北北投中和街的房貸戶有機會受惠房貸補貼
即將在 6 月開放申請的「中產以下房貸支持專案」補貼 (房貸補貼)，限制台北市原始核貸金額 850 萬以下者才可申請，而從資料上來看，北投區中和街 2022 年第 4 季平均授信金額不到 700 萬，因此該路段在 2023 年 2 月底前申貸購屋的既有房貸戶，將是台北市少數受惠房貸補貼政策的族群。
想了解更多關於房貸補貼申請，請看：房貸補貼怎麼申請？預計 6 月開放申請 ，7 月入帳！
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