近期，YouTuber 所發佈的動畫《山道猴子的一生》在網路上掀起了一波熱潮，該動畫描述了一名重機愛好者的人生波折，其中，動畫中提及的台七乙線正好為重機族的跑山熱門路線，也間接引起了大眾對該地區房價市場的關注。然而，這條路線多半為山區路段，周邊的房地產交易狀況並不活躍。
《山道猴子的一生》跑山熱門路線：台七乙線
然而，儘管《山道猴子的一生》的熱度持續上升，台七乙線周邊的房地產交易狀況卻相對冷清。根據實價資料顯示，過去一年內，該路線周邊的不動產交易相對稀少。今年 7 月，該地區只有一筆透天的實價交易，總價約 650 萬元。
熱門跑山路線，台七乙線。圖/google 街景
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此表示，山坡地因地段偏遠和法規限制，開發效益有限。此外，由於市場需求量小，銀行在鑑估時也較難「強力過件」，這使得交易量和價格都不高。他進一步指出，偏遠地區或山區的不動產，常常出現無人繼承的狀況，這也是交易量少的原因之一。
台七乙線去年僅四筆交易
台七乙線起點位於新北市三峽區大埔，終點在桃園市復興區三民。該路線沿途多為山區，並非主要的住宅區段。根據資料，三峽的台七乙線過去一年有四筆交易，其中兩筆是透天交易，分別為 650 萬和 400 萬元，另外兩筆是土地交易，分別為 420 萬元和 80 萬元。
台七乙線近一年周邊不動產實價紀錄
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地址或地號 |
總價(萬元) |
交易時間 |
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五寮里五寮１１４之１４號 |
650 |
112/07/10 |
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五寮１２４之１１號 |
400 |
111/11/17 |
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五寮段五寮小段17-24地號 |
420 |
112/05/31 |
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五寮段五寮小段14地號 |
80 |
111/07/18 |
資料來源：實價資料
桃園段的台七乙線交易較少，主要交易集中在北部橫貫公路兩側，但交易總價都不高。
雖然《山道猴子的一生》帶動了台七乙線的知名度，但該路線周邊的房地產市場仍然相對冷清。不過，隨著該動畫的熱度持續，未來是否會帶動更多的交易仍然值得關注。
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