根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數，是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59%，其次是東部地區的年增2.55%，與南部地區的2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74%。
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房價創新高、通膨讓房租緩漲
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動整體租金走揚，尤其是雙北市以外的區域，過去租金水平相對較低，受房價大漲加上市場需求穩健，從統計來看租金走揚趨勢更較北部顯著，所幸政府不斷有補貼租金政策，可以幫忙租屋族分擔一些房屋負擔。
統計顯示，6月租金指數為103.66，不過年增率是近12個月首度跌破2%，年增率達1.98%，而過去11個月平均年增率是2.18%，租金漲勢似乎有收斂狀況，可觀察未來幾個月租金是否表現漲勢持續趨緩。
中部租金漲幅最高，南部趨緩
若以區域來看，6月漲幅仍高的是中部地區，年增率仍達2.59%，南部地區則漲勢有略為趨緩，今年1月年增率一度達到3.09%，不過6月年增率為2.11%，北部地區則可能租金較高，雖然趨勢仍呈顯緩漲，但漲幅明顯低於中南部地區，北市近3個月年增率都在2%以下，6月年增率剩1.74%。
專家：「租金仍未見到可能修正的跡象」
曾敬德表示，雖然市場有囤房稅2.0會導致租金上揚的聲音，不過房東收到新調整後的房屋稅單是後年的事情，短期內囤房稅可能還不會造成影響，不過，過去一年市場交易量縮，由租轉買的需求減少狀況，加上就業市場仍維持相對穩健，租金仍未見到可能修正的跡象。
各區租金指數年增率
|
時間 |
全國 |
北部區域 |
中部區域 |
南部區域 |
東部區域 |
|
109年 |
0.90 |
0.92 |
0.78 |
1.01 |
0.77 |
|
110年 |
0.83 |
0.72 |
0.84 |
1.16 |
0.66 |
|
111年 |
1.68 |
1.63 |
1.52 |
2.05 |
1.56 |
|
112年1月 |
2.39 |
2.15 |
2.57 |
3.09 |
1.65 |
|
112年2月 |
2.33 |
2.08 |
2.67 |
2.93 |
1.75 |
|
112年3月 |
2.33 |
2.14 |
2.62 |
2.77 |
1.62 |
|
112年4月 |
2.20 |
1.97 |
2.68 |
2.58 |
1.68 |
|
112年5月 |
2.11 |
1.96 |
2.43 |
2.38 |
2.03 |
|
112年6月 |
1.98 |
1.74 |
2.59 |
2.11 |
2.55 |
|
說明： 1.全國為房租類(包括住宅租金及學校住宿費)，各區僅為住宅租金。 2.北部區域：包括臺北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹市、宜蘭縣、新竹縣。 中部區域：包括臺中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣。 南部區域：包括臺南市、高雄市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣。 東部區域：包括臺東縣、花蓮縣。 |
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資料來源：主計總處網站、信義房屋不動產企研室彙整
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