近期，日幣匯率對台幣的匯率跌至近一年來的新低，觸發了台灣民眾前往日本購房和兌換日幣旅遊的新一輪熱潮。日本的經濟成長放緩，加上央行實施超寬鬆的貨幣政策，使得日幣大幅貶值，對於有意購買海外不動產的台灣人來說，成為了難以抗拒的吸引力。
日幣匯率低，但日本買房優缺點要注意！
日本房價的相對優勢
根據市場觀察，台灣房價近年持續攀升，而日本房價在貶值的影響下相對更加合理。
例如在東京市中心的新宿或池袋等熱門區域，300 萬台幣已經可以購買到一間精緻的套房，而同樣的價格在台北可能僅夠購買一個車位。
此外，日本房產的投資價值不僅侷限於短期利益，更多的是視為長期資產配置的一部分。
優點：東京房市的國際吸引力
東京作為日本的首都及經濟政治中心，無論是商業發展還是國際地位，均顯著優於台灣台北。
這使得在東京的房地產投資不僅限於當地人，許多來自香港、澳門、中國大陸甚至東南亞的投資者也加入了搶購的行列。根據信義房屋的數據，參加購房說明會的人數已超過過去兩年的總和。
缺點：日本買房投資注意事項
在投資日本房地產的同時，潛在買家需要注意數個重要因素。首先，地段選擇極為關鍵，尤其是在東京的 23 區內。
此外，日本銀行大多不向非居住外國人提供貸款，因此台灣投資者通常需要透過台灣銀行體系進行貸款，並需要有足夠的自備款以及良好的信用評分。
在日本購房過程中，選擇值得信賴的房仲和綜合性的購房服務也是成功投資的關鍵。
隨著日幣的持續貶值，日本房市的投資熱潮看似將持續一段時間。對於有意擴展海外資產的台灣人而言，現在無疑是一個絕佳的投資時機。
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