【2023 新北市社會住宅】申請資格、租金及抽籤查詢

新北市社會住宅 申請資格 2023 抽籤

每年都有新的社會住宅完工、招租的資訊,在 2023 年 3 月,新北市住宅及都市更新中心有開放新北市 5 間既有社會住宅的申請,包含:新店央北、板橋府中、新莊新豐、三峽國光一期和新店斯馨 2 號青年社宅。雖然申請期間已經過了,不過相信還是有不少人對於新北市社會住宅申請有興趣,以下就一起來看看 2023 年新北市社會住宅申請資格、招租詳情、租金及抽籤查詢的相關資訊吧!

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2023 新北市社會住宅申請資格條件

新北市社會住宅申請資格,有分「一般戶」和「優先戶」,以下將繼續介紹「一般戶」和「優先戶」的申請資格條件為何?

一般戶申請資格條件

1. 申請人為符合《民法》成年之本國人

年滿 18 歲(含)以上或未滿 18 歲已結婚的中華民國國民。

2. 申請人須設籍、就學或就業於新北市

3. 申請人及其家庭成員在北北基桃地區均無自有住宅

申請人及其配偶(含分戶)、申請人戶籍內直系親屬 (包括直系血親、直系姻親)(以下簡稱家庭成員),於新北市、台北市、基隆市、桃園市均無自有住宅。

2022 新北市社會住宅
圖片來源:新北市政府

4. 家庭年所得限制

家庭成員最新一期綜合所得稅各類所得總收入,家庭所得未超過新北市 50% 分位點家庭之平均所得 (112 年為 133 萬元),且平均每人每月所得未超過新北市最低生活費標準之 3.5 倍者 (112 年為 56,000 元)。

※ 現任職務之最高職務列等在警正四階以下或相當職務列等之基層警消人員不在此限;申請人或其家庭成員受家庭暴力或性侵害者,其相對人之所得不計入本項所得之計算。

5. 住宅資源不得重複享有限制

家庭成員有申請等候承租國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅之情事,於簽訂社會住宅租賃契約前,應事先完成放棄國民住宅之等候;家庭成員現已承租國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅者,於簽訂社會住宅租賃契約前,應先退租國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅並完成清空點交與遷出程序。

 
2022 新北市社會住宅介紹
社會住宅申請程序

優先戶申請資格條件

想要申請以優先戶入住者,需符合下列申請資格條件之一:

1. 低收入戶或中低收入戶

2. 特殊境遇家庭

3. 育有未成年子女 3 人以上

4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿 25 歲

5. 年滿 65 歲以上之老人

6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女

7. 身心障礙者

8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者

9. 原住民

10. 災民

11. 街友

12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

有關台灣六都社會住宅的申請資格,請看:社會住宅資格查詢:台北/新北/桃園/台中/高雄申請資格-2023

2023 新北市社會住宅招租

2023 年新北五處社宅第 1 次隨到隨辦申請,開放申租的社會住宅有:新店央北、板橋府中、新莊新豐、三峽國光一期,以及新店斯馨 2 號,這 5 個新北市社會住宅座落的地點及其基本介紹如下:

一、新店央北青年社會住宅

新店央北青年社宅全基地 1,070 戶,保留部分戶數做身心障礙者社區居住服務場所、兒少照顧處所、婦女自力宿舍、照顧兒少類家庭、跨世代青銀共居、都市更新及區段徵收安置計畫使用。

新店央北青年社宅對外聯絡主要道路為民生路,民生路 156 巷往中正路方向可接往北新路,往北可通往景美,往南可通往捷運新店站;國道 3 號位於基地南側,可由安坑交流道接中央路及環河路進入市區,北往木柵及南港並可接國道 5 號通達石碇、坪林等地區,交通網絡四通八達,相當便利。

更多詳細的資訊請看:新店央北青年社會住宅

新北市社會住宅
新店央北青年社宅外觀

▼ 新店央北青年社會住宅基本資料

基地位置

新北市新店區央北二路 398 號

基地面積

15,001 平方公尺

完工日期

2019-08-29

社區類型

住宅

社宅戶數

1070 戶 (926 戶社宅出租)

房型規劃

套房 (691 戶)、2 房 (186 戶)、3 房 (49戶)

坪數規劃

11.5 坪、21-24.5 坪及 28.5 坪

建築規模

4 棟建物,地上 18~21 層

二、板橋府中青年社會住宅

板橋府中青年社會住宅為老舊宿舍拆除重建,地面層設有住宅梯廳、商業空間、管理員室,地上二層以上規劃 71 戶住宅單元,其中套房 48 戶、2 房型 24 戶,並設置必要之共同生活空間及公用設備。基地位於府中商圈,鄰近黃石市場、慈惠宮、林家花園等觀光景點,附近還有菜市場、郵局、銀行、市政府等等,生活機能完善;約走路 3 分鐘即可到捷運府中站,交通十分便利。

板橋府中青年社會住宅基地內保留大部分既有樹木,以及鄰里共同記憶的百年七里香,規劃成口袋式公園,創造舒適且方便住戶及里民進出的環境,並配置植栽、座椅、燈具及透水鋪面等,提供居民近 136 坪之休憩空間。 

更多詳細的資訊請看:板橋府中青年社會住宅

板橋府中青年社會住宅外觀

▼ 板橋府中青年社會住宅基本資料

基地位置

新北市板橋區府後街 2 號

基地面積

926 平方公尺

完工日期

2018-03-29

社區類型

住宅

社宅戶數

72 戶

房型規劃

套房 (48戶)、2 房 (24 戶)

坪數規劃

12.5 坪、15 坪、19 坪、20 坪

建築規模

地上 9 層、地下 1 層

三、新莊新豐青年社會住宅

新莊新豐青年社會住宅與綜合行政大樓,原為新莊大豐造紙廠舊址,透過民間開發捐贈一棟地上 18 層、地下 5 層的公益設施建物。基地對外連絡幹道為新樹路,南接浮洲橋進入新北市板橋區,鄰近樹林火車站,交通便捷。

新莊新豐青年社會住宅規劃警察局派出所 (1~2F)、公托和托老 (3~4F)、拆除大隊辦公廳舍 (5~8F)、警察局備勤室 (15~18F)。其中,9~14 層 76 戶住宅單元,以及其 1 樓獨立出入口與各樓層(9~14 樓) 梯廳空間,為社會住宅之範圍,其餘空間及設施為綜合行政大樓範圍。

更多詳細的資訊請看:新莊新豐青年社會住宅

新莊新豐青年社會住宅外觀

▼ 新莊新豐青年社會住宅基本資料

基地位置

新北市新莊區樹新路 222 號至 252 號

基地面積

約 307 坪

完工日期

2017-06-26

社區類型

住宅

社宅戶數

76 戶

房型規劃

套房 (6 戶)、1 房 (52 戶)、2 房 (18 戶)

坪數規劃

15~32 坪

建築規模

地上 18 層,地下 5 層

四、三峽國光一期青年社會住宅

三峽國光一期青年社會住宅建築物外觀,宛如畫作般設計,將建築藝術化,牆面分以黑灰白三色為基底,填入三原色,代表不同類型族群混居概念。樓層規劃一樓為 8 戶店鋪,二樓以上則為社會住宅,共有 241 戶。

三峽國光一期青年社會住宅鄰近國家教育研究院,距離台北大學校區僅三分鐘車程,至三峽老街及三峽交流道也僅五至十分鐘車程,居住環境優質、交通便利且具有人文氣息,未來基地周邊將有捷運三鶯線經過,預計於民國 112 年完工通車。

更多詳細的資訊請看:三峽國光一期青年社會住宅

峽國光一期青年社會住宅外觀

▼ 三峽國光一期青年社會住宅基本資料

基地位置

新北市三峽區三樹一街 2 號

基地面積

4,423 平方公尺

完工日期

2019-08-08

社區類型

住宅

社宅戶數

241 戶

房型規劃

1 房 (124 戶)、2 房 (77 戶)、3 房 (40 戶)

坪數規劃

12~36 坪

建築規模

地上 10~12 層

五、新店斯馨 2 號青年社會住宅

新店斯馨 2 號青年社會住宅,全棟地上 15 層、地下 6 層,樓層規劃上,地下 1~6 層為停車空間,1 樓為店舖及公共空間,2 樓全部及第 3 樓 5 戶為社會住宅,其餘 3~15 樓為一般住宅。該社宅鄰近捷運十四張站約 270 公尺,走路 3 分鐘即可抵達,搭捷運可 1 站接軌大坪林,3 站到公館。

更多詳細的資訊請看:新店斯馨 2 號青年社會住宅

新北市社會住宅
新店斯馨 2 號青年社宅外觀

▼ 新店斯馨 2 號青年社會住宅基本資料

基地位置

新北市新店區十四張路 381 號

基地面積

3,081 平方公尺

完工日期

2022-03-26

社區類型

住宅

社宅戶數

14 戶

房型規劃

套房 (6 戶)、2 房(7 戶)、3 房 (1 戶)

坪數規劃

20~46 坪

建築規模

地上 15 層,地下 6 層

2023 新北市社會住宅房型及月租金

有關 2023 年新北市五處社宅第 1 次隨到隨辦申請,各個社會住宅的房型及月租金介紹如下:

一、新店央北青年社會住宅

房型 坪數 優先戶月租金(元)含管理費 一般戶月租金(元)含管理費
二房 約 21 坪 10,900 13,600
約 23 坪 11,900 14,900
約 24.5 坪 12,700 15,900
三房 約 28.5 坪 14,700 18,400
新店央北青年社會住宅二房型

二、板橋府中青年社會住宅

房型 坪數 優先戶月租金(元)含管理費
套房 約 12.5 坪 8,300
約 15 坪 9,900
二房 約 20 坪 13,500
約 19 坪 12,800
板橋府中青年社會住宅套房型

三、新莊新豐青年社會住宅

房型 坪數 優先戶月租金(元)含管理費 一般戶月租金(元)含管理費
套房 約 15 坪 5,300 6,400
一房 約 19 坪 6,900 8,400
約 22 坪 8,000 9,700
約 24 坪 8,800 10,700
新莊新豐青年社會住宅公共區域

四、三峽國光一期青年社會住宅

房型 坪數 優先戶月租金(元)含管理費 一般戶月租金(元)含管理費
二房 約 24 坪 10,000 12,200
約 25.5 坪 10,300 12,900
約 27 坪 11,200 13,700
三峽國光一期青年社會住宅二房型

五、新店斯馨 2 號青年社會住宅

房型 坪數 一般戶月租金(元)含管理費
三房 約 46 坪 32,000
新店斯馨2號青年社會住 三房型

2023 新北市社會住宅抽籤查詢

由於每次新北市社會住宅招租,申請都相當踴躍,因此,即使符合社會住宅申請資格提出申請後,仍需要經過「抽籤」的環節,才能夠獲取順利入住新北市社會住宅的資格。

抽籤結果名單查詢:新北市住宅及都市更新中心官網

而根據 2023 年新北五處社宅第 1 次隨到隨辦申請公告,此次電腦抽籤的時間是安排在 2023 年 4 月 28 日 (五),也就是此次社會住宅截止日 (2023 年 3 月 28 日) 後的一個月,而抽籤結果名單可以至新北市住宅及都市更新中心」官網查詢。完成抽籤後,等收到掛號通知,就可以進行「看屋選屋」,入住社會住宅。

更多關於新北市社會住宅抽籤與看選屋的資訊,可參考以下影片:

 

想申請新北市社會住宅,請隨時關注住都中心公告

2023 年新北市社會住宅一般戶的申請資格條件如下:

  1. 申請人為符合《民法》成年之本國人 (18 歲或未滿 18 歲但已婚)
  2. 申請人須設籍、就學或就業於新北市
  3. 申請人及其家庭成員在北北基桃地區均無自有住宅
  4. 申請人家庭年所得未超過新北市 50% 分位點家庭之平均所得 (112年為 133 萬元),且平均每人每月所得未超過新北市最低生活費標準之 3.5 倍者 (112年為 56,000 元)
  5. 家庭成員不得有申請等候承租或承租國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅之情事

從 2023 年新北市的招租申請公告來看,社會住宅月租金會因為房型、坪數和社會住宅的其他個別條件因素,而有所不同,而且每次開放申請的房型也會有限制,不一定招租時所有房型都有。

新北市社會住宅的申請,除了要符合申請資格外,還要經過抽籤才能獲得入住資格,抽籤過程會直播或錄影,而抽籤結果名單則會公告在新北市住宅及都市更新中心」官網,民眾可以直接在此查詢到自己是否有抽籤抽中喔!

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摘要
1分鐘了解新北社宅申請流程|抽籤與看選屋篇
標題
1分鐘了解新北社宅申請流程|抽籤與看選屋篇
內容說明

新北住都中心官網與臉書會公告招租資訊,只要符合申請資格,備妥相關文件至指定地點申請或上網申辦,經審查合格後公開抽籤,依抽籤序號,辦理看屋選屋與公證簽約,就可點交入住。若有任何問題,可致電專線(02)2957-1999 或搜尋新北住都中心官網。