【2023 台中社會住宅】申請資格、租金及抽籤查詢

近期台中東區尚武段社宅正在進行招租，比起過去台中地區的其他社會住宅，東區尚武好宅的量體相當大，本此招租開放 800 戶供民眾申請。不同於其他縣市的社會住宅都是滿租，或不提供申請的狀態，台中社會住宅一直以來都持續有開放民眾線上提出申請。本篇文章整理了 2023 年台中社會住宅申請的相關資訊，包含申請資格、租金及抽籤查詢等資訊，提供給對台中社宅有興趣的大家作參考！

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2023 台中社會住宅申請資格

一、年齡資格限制

想申請台中社會住宅者，須為年滿 18 歲以上，或未滿 18 歲已結婚國民，或未滿 18 歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家國民。

※ 以上條件符合其中一項即可。

二、設籍、就學或就業規定

申請人須設籍在台中市，且於社宅所在地的行政區滿 1 年 ，或於台中市就學、就業者。

※ 以上條件符合其中一項即可。

三、共居者須皆無自有住宅

申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶戶籍內直系三等親，或旁系二等親及其戶籍外的配偶，須均無自有住宅，才具有台中社會住宅申請資格。

四、財產所得標準限制

申請時財稅單位提供共居者總所得，須未超過台中市 50% 分位點家庭之平均所得 (112 年為 122 萬元) 以下，且平均每人每月不得超過台中市最低生活費標準之 3.5 倍 (112 年為 54,152 元)。

五、不動產價值限制

共居者及其配偶名下的不動產價值須為 543 萬元以下 (原住民保留地和道路用地不計入)，才具有台中社會住宅申請資格。

六、未領中央補貼或承租政府住宅

申請人和共居者，都不能領有中央政府的住宅貸款利息補貼、租金補助，或承租政府其他出租住宅或社會住宅，才具有台中社會住宅申請資格。

2023 台中社會住宅招租

2023 年招租中的台中社會住宅共有 6 座，其中，東區尚武好宅為首次招租，目前開放 800 戶供民眾申請，而其餘的 5 座社會住宅，則是採「隨到隨辦」的方式開放申請。以下就來簡單介紹，2023 招租中的  6 座台中社會住宅其座落地點及基本介紹。

一、東區尚武段社會住宅

東區尚武好宅是近期完工、正在首次招租的台中社會住宅，建築基地位於東區自由二街、富榮街與福仁街交叉口，緊鄰台中公園與一中街，旁邊有台灣體大、台中科技大學、中國醫藥大學、台中一中等知名學校，周邊交通緊鄰台中火車站，集商圈、交通、學區、公園等理想機能於一身，生活機能便利。

東區尚武好宅社宅以打造青年創業基地為構想，特別規劃了「SOHO 房」 (Small office home office)，室內家具採收納折疊式設計，以實踐生活、工作、居住相結合的新型的生活和工作方式。另外，還規劃設計了「共居房」，共居者皆有獨立使用的房間，共享客廳、廚房、閱讀或工作空間，如同國外大學生宿舍生活一般。

延伸閱讀：台中東區尚武社會住宅 8/28 開放申請！月租金最低 5,900 元

▼ 東區尚武好宅基本資料

基地位置	台中市東區雙十路一段 8-11 號
社宅戶數	800 戶
房型規劃	共居房 (36 戶)、一房型 (436 戶)、二房型 (239 戶)、三房型 (68 戶)、SOHO 房 (21 戶)
坪數規劃	共居房：18~21 坪 一房型：12~18 坪 二房型：24~27 坪 三房型：37 坪 SOHO 房：14 坪
建築規模	4 棟建物，地上 14 層、地下 4 層

二、大里光正一期社會住宅

大里光正一期社會住宅於 2018 年 10 月完工，基地周邊有公園綠地、學校及市場等設施，滿足日常生活所需。而交通方面，開車約 10分鐘可接台 74 線，從台 74 線往南可銜接國道 3 號；步行月 3 分鐘可到的公車站牌有 4 處，可搭乘公車 158 線、280 線、285 線及 286 線，通往臺中火車站、臺中市政府與臺中高鐵站等地。

大里光正一期社會住宅每個樓層皆設置一處挑高 2 層樓的交誼公共空間，提供住戶聊天、聚會使用，並種植一棵櫸木達到垂直綠化的效果，除此之外，每層的公共走廊有 2 處 5 公尺寬的對外通風和採光的自然景觀口。

▼ 大里光正一期社會住宅基本資料

基地位置	台中市大里區仁化路8號
社宅戶數	201 戶
房型規劃	一房型 (121 戶)、二房型 (70 戶)、三房型 (10 戶)
坪數規劃	一房型：11~14 坪 二房型：24~25 坪 三房型：34 坪
建築規模	2 棟建物，地上 9 層、地下 1 層

三、太平區育賢段一期社會住宅

太平區育賢段一期社會住宅於 2020 年 6 月完工，基地位於太平區環中東路三段與育賢街口，鄰近新光國中、新平國小、佳成公園、立文公園，賢德醫院，以及國軍臺中總醫院（803 醫院），生活機能條件完善。該社會住宅東側緊鄰 74 號道(環中東路三段)，可接國道 3 號，交通條件十分便捷。

太平區育賢段一期社會住宅提供了優質的軟硬體設備，如：開放式公園綠地、社區型托兒所及長者的日照中心等等，提供給社宅住戶及周邊社區居民使用，讓社宅住戶與既有社區居民得以友善交流。

▼ 太平區育賢段一期社會住宅基本資料

基地位置	台中市太平區育賢路 258 號
社宅戶數	300 戶
房型規劃	一房型 (207 戶)、二房型 (70 戶)、三房型 (23 戶)
坪數規劃	一房型：13~14 坪 二房型：28 坪 三房型：42~43 坪
建築規模	2 棟建物，地上 14 層、地下 2 層

四、南屯區精密機械園區社會住宅

南屯區精密機械園區社會住宅於 2019 年 8 月完工，屬於由民間興建後交由於市府營運管理的社宅，基地位於臺中市南屯區保安十街與文山三街交叉口，緊鄰精密機械科技創新園區服務中心，位處工業發展軸帶，擁有高密度的生態綠化空間與優質的運轉環境。交通方面，基地東北界緊臨「特三號計畫道路」，到達臺中港、台中港特定區和台中市區快速且便捷。

南屯區精密機械園區社會住宅一樓設有托嬰中心，提供該社宅住戶及附近居民托嬰的服務，二樓設有社會服務站，委由「陶朱創生有限公司」營運管理。

南屯區精密機械園區社會住宅

▼ 南屯區精密機械園區社會住宅基本資料

基地位置	台中市南屯區文山三街 366 號
社宅戶數	190 戶
房型規劃	一房型 (120 戶)、二房型 (44 戶)、三房型 (26 戶)
坪數規劃	一房型：13~19 坪 二房型：21~31 坪 三房型：35~36 坪
建築規模	8 棟建物，地上 14 層、地下 3 層

五、梧棲區三民段社會住宅

梧棲區三民段社會住宅於 2021 年 6 月完工，基地位於梧棲區文化路一段、建國北街及文昌路附近，近梧棲運動公園、梧棲國小、中正國小、梧棲國中、明德醫院、童綜合醫院，亦鄰近梧棲市區、三井outlet、加工出口區及關聯工業區，車行交通便捷、生活機能完善。該社宅附近的臺灣大道九段 (台 12線) 上有 9 條公車線路通過，鄰近西部濱海快速道路 (台 61線)，亦鄰接未來台中捷運藍線行駛路線。

梧棲區三民段社會住宅由於鄰近海邊，故設計上有特別避免南、東、及北側地面層的強勁大樓風，讓環境四季宜居。一樓除設有生活日常所需的店鋪以外，更規劃了托嬰中心及其他社福空間，並招攬專業的長照社福團體進駐，使社會住宅同時兼具居住正義和社會責任功能。

▼ 梧棲區三民段社會住宅基本資料

基地位置	台中市梧棲區文化路一段 86、88 號
社宅戶數	300 戶
房型規劃	一房型 (195 戶)、二房型 (96 戶)、三房型 (9 戶)
坪數規劃	一房型：14~17 坪 二房型：27~32 坪 三房型：38~42 坪
建築規模	5 棟建物，地上 7 層、地下 1 層

六、豐原安康共好社宅

豐原安康共好社宅是台中市首座社會住宅，於 2018 年 3 月完工，緊鄰 18 公尺永康路，半徑 600 公尺內有學校 (豐田國小、豐南國中)、市場 (南陽市場、永康黃昏市場)、公園綠地 (南陽公園、田心公園)、醫院 (署立豐原醫院)、廣場停車空間等等，生活機能完善。從該社宅開車約 10 分鐘內可接中山高速公路，約 30 分鐘可到台中市區 (臺中火車站)，另外，搭乘公車至豐原在地商圈也很方便。

豐原安康共好社宅一樓設有健康關懷服務站、社會服務站、共好實踐基地等設施，其中，健康服務站委由「中國醫學大學附設醫院」進駐，提供的服務包含醫療諮詢、成人預防保健、健康講座等等。社會服務站則委由「伊甸社會福利基金會」營運管理，提供個案工作服務、福利諮詢、長輩共餐及老少共學等服務。

▼ 豐原安康共好社宅基本資料

基地位置	台中市豐原區永康路280號
社宅戶數	200 戶
房型規劃	一房型 (120 戶)、二房型 (60 戶)、三房型 (20 戶)
坪數規劃	一房型：11.82~13.41 坪 二房型：23.58 ~ 23.79 坪 三房型：37.41 ~ 37.41 坪
建築規模	1 棟建物，地上 13 層、地下 2 層

2023 台中社會住宅租金

2023 年台中社會住宅的租金定價，多半採「漸進式調漲的」，第一年租金將為市價 5 折，第二年租金為市價 6 折，第三年租金為市價 7 折，但如果有低收入戶資格，租金則為市價 65 折。每月租金皆已包含管理費，但不包含水電費、瓦斯費、網路費、電話費及有線電視費等其他費用。

※ 豐原安康共好社宅租金 3 年皆為市價 7 折

更多關於台中社會住宅的租金的詳細介紹如下：

一、東區尚武段社會住宅

▼ 東區尚武段社會住宅一房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
436	12	5,000	5,800	6,600	6,200
	13	5,400	6,300	7,200	6,700
	14	5,800	6,800	7,800	7,300
	15	6,200	7,300	8,300	7,800
	17	7,000	8,200	9,400	8,800
	18	7,500	8,700	10,000	9,400

▼ 東區尚武段社會住宅二房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
239	24	9,600	11,200	12,800	12,000
	26	10,400	12,100	13,800	13,000
	27	10,800	12,600	14,400	13,500

▼ 東區尚武段社會住宅三房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
68	37	14,500	16,900	19,400	18,200

▼ 東區尚武段社會住宅共居房型 (一房型) 租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
36	18	5,900	6,800	7,700	7,300
	19	6,200	7,200	8,200	7,700
	20	6,500	7,600	8,600	8,100
	21	6,800	7,900	9,000	8,500

▼ 東區尚武段社會住宅 SOHO 房型 (一房型) 租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
21	14	6,200	7,200	8,200	7,700

二、大里光正一期社會住宅

▼ 大里光正一期社會住宅一房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
121	11~14	2,700~3,500	3,100~4,000	3,600~4,500	3,300~4,300

▼ 大里光正一期社會住宅二房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
70	24 ~ 25	5,900~6,100	6,800~7,000	7,600~7,900	7,200~7,500

▼ 大里光正一期社會住宅三房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
10	34	8,200	9,400	10,700	10,100

三、太平區育賢段一期社會住宅

▼ 太平區育賢段一期社會住宅一房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
207	13 ~ 14	5,100~6,810	6,000~7,810	6,900~8,810	6,400~8,310

▼ 太平區育賢段一期社會住宅二房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
70	28	10,800~11,200	12,600~13,000	14,400~14,900	13,500~14,000

▼ 太平區育賢段一期社會住宅三房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
23	42 ~ 43	16,200~16,600	18,900~19,400	21,600~22,100	20,300~20,700

四、南屯區精密機械園區社會住宅

▼ 南屯區精密機械園區社會住宅一房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
120	13 ~ 19	5,900~8,700	6,900~10,200	7,900~11,600	7,400~10,900

▼ 南屯區精密機械園區社會住宅二房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
44	21 ~ 31	8,400~12,400	9,800~14,500	11,200~16,500	10,500~15,500

▼ 南屯區精密機械園區社會住宅三房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
26	35 ~ 36	14,000~14,400	16,300~16,800	18,600~19,200	17,500~18,000

五、梧棲區三民段社會住宅

▼ 梧棲區三民段社會住宅一房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
195	14 ~ 17	5,200~6,900	6,100~7,400	6,900~8,400	6,500~7,900

▼ 梧棲區三民段社會住宅二房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
96	27 ~ 32	8,800~10,400	10,200~12,100	11,600~13,700	10,900~12,900

▼ 梧棲區三民段社會住宅三房型租金表

總戶數	坪數	第一年	第二年	第三年
		租金 5 折	租金 6 折	租金 7 折	租金 65 折 (低收入戶)
9	38 ~ 42	11,400~12,600	13,100~14,500	14,900~16,500	14,000~15,500

六、豐原安康共好社宅

▼ 豐原安康共好社宅租金表

房型	總戶數	坪數	租金
一房型	120	11.82 ~ 13.41	4,700~5,400
二房型	60	23.58 ~ 23.79	7,400~7,500
三房型	20	37.41 ~ 37.41	11,600~11,600

2023 台中社會住宅抽籤

台中社會住宅抽籤結果名單查詢

由於社會住宅的戶數有限，申請人除了要符合申請資格外，還需要經過抽籤才能有機會入住社會住宅，通常抽籤的時間會在公告招租時的公文上寫明，以目前正在招租中的東區尚武社會住宅為例，期公告的電腦抽籤日期為：2024 年 1 月 16 日，抽籤結果名單可至「台中市共好社會住宅」查詢。

台中社會住宅抽籤直播查詢

目前台中社會住宅的抽籤過程都有直播且錄影，大家都可以在網路上看到抽籤的直播影片。

有關台中社會住宅直播抽籤的影片連結如下：

直播抽籤連結一：台中市共好社會住宅

直播抽籤連結二：Facebook臺中共好社宅-共同好好生活在一起

想申請台中社會住宅，請隨時關注台中市共好社會住宅網站

2023 年台中社會住宅一般戶的申請資格如下：

1. 須為年滿 18 歲以上，或未滿 18 歲已結婚，或未滿 18 歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家者。
2. 申請人須設籍在台中市 ，或於台中市就學、就業者。
3. 申請人及其共居者須均無自有住宅。
4. 申請時財稅單位提供共居者總所得，須未超過 122 萬元，且平均每人每月不得超過 54,152 元。
5. 共居者及其配偶名下的不動產價值須為 543 萬元以下。
6. 申請人和共居者未領中央補貼或承租政府住宅。

目前台中社會住宅的租金定價，除了豐原安康共好社宅租金 3 年皆為市價 7 折，其餘的社宅第一年租金將為市價 5 折，第二年租金為市價 6 折，第三年租金為市價 7 折，但如果有低收入戶資格，租金則為市價 65 折。租金會根據社宅座落地點、房型和坪數的不同，而有不同的租金價差，詳細資訊請參考本文各個台中社會住宅不同房型的租金表。

台中社會住宅的申請，除了要符合申請資格外，還要經過抽籤才能獲得入住資格，抽籤的過程會直播且錄影，而抽籤結果名單則會公告在「台中市共好社會住宅」官網，申請人可以直接在此查詢到自己是否有抽籤抽中喔！

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