根據六都最新公告7月移轉棟數表現，7月移轉主要反映5月下旬到6月市場交易，六都總計7月移轉棟數為1.99萬棟，年增8%，是近5個月以來首度年增率轉正數，主要是去年7月移轉正值疫情嚴峻期間，移轉量少基期低，若以下半年移轉年增率持平推估，全年移轉量應會落在28.5萬棟左右。
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專家：整體房市投資退場，但自用當道
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季移轉棟數年減狀況就開始收斂，7月六都移轉棟數年增率開始轉正，目前市況交易穩定推估，加上去年下半年移轉量已明顯量縮，今年交屋數量也不會少的狀況下，下半年移轉年增率有機會持平或小增，全年要站上28萬棟不是太難，但整體房市仍是投資退場但自用當道。
七月新成屋、中古屋移轉棟減少
7月台北市建物買賣移轉棟數2268棟，大致於去年持平，但月減9%；新北市4891棟，新北市以新莊區、新店區、淡水區減少較多，與112年6月相較分別減少237棟、93棟、83棟，分析原因係因7月份新成屋及中古屋移轉棟數均減少所致。
桃園市7月移轉棟數3857棟，年增9%；台中市3880棟，年增12%；台南市1834棟較去年同期持平；高雄市3146棟，年增17%。
專家：高雄地區移轉微增，與科技廠投資應無關
曾敬德表示，高雄地區雖然移轉棟數微增，但與科技廠投資訊息應該無關，7月中旬地方政府才證實科技廠投資的消息，即使看到馬上簽約，也不可能在7月就發生移轉，主要影響還是高雄市6月有3600多棟房子完工的第一次登記，未來幾個月區域都會出現大量交屋移轉。
六都建物買賣移轉棟數
|
都會區 |
202307 |
202306 |
202207 |
月變動 |
年變動 |
|
台北市 |
2268 |
2485 |
2273 |
-9% |
0% |
|
新北市 |
4891 |
5267 |
4697 |
-7% |
4% |
|
桃園市 |
3857 |
3367 |
3539 |
15% |
9% |
|
台中市 |
3880 |
4477 |
3452 |
-13% |
12% |
|
台南市 |
1834 |
1666 |
1836 |
10% |
0% |
|
高雄市 |
3146 |
3102 |
2,680 |
1% |
17% |
|
六都合計 |
19,876 |
20,364 |
18,477 |
-2% |
8% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整
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