信義房屋:8月房地合一稅收今年新高,台中連四個月稅收王

根據最新房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,創下今年的單月新高,反映2016年後取得不動產的屋主與地主,轉售後不動產出現大幅增值,因此稅收金額仍居高不下,統計六都之中,台中市仍是稅收王,8月房地合一稅收達7.6億元。

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房地合一稅 2.0 帶動房、地價

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計2016年以來建物的移轉登記超過300萬棟,隨房地合一稅制度上路時間越久,出售時適用房地合一稅的件數也越來越多,加上不動產的房價與地價都出現大漲,房地合一稅2.0也調整短期出售適用稅率,都帶動房地合一稅收增加,單月2、30億的稅收狀況越來越為普遍。

八月稅收 39.3 億,創今年單月新高

統計顯示,今年前8月平均單月稅收為28.5億元,8月稅收為39.3億元,創下今年單月新高,且年增幅度達到25%。若以各區域來看,房市熱區的台中市仍是8月的稅收王,台中市8月房地合一稅收7.6億元,年增36%,新北則是6.8億元,年增35%,台北市與桃園市都是4.4億元,台南市則也有3.9億元,高雄市4.8億元。

專家:可先了解房地合一節稅方式、事先規劃

曾敬德指出,越來越多民眾出售時可能遇到房地合一稅問題,由於房地合一稅的節稅方式,都有一些設籍等規定,建議民眾都要先了解清楚,或者也可以利用重購退稅方式節稅,面對房地合一的稅負,民眾最好都先做好規劃。

六都與全國房地合一稅收狀況

區域

2023.08

2023.07

2022.08

年增率

全國總計

39.3

32.6

31.4

25%

新北市

6.8

5.0

5.0

35%

臺北市

4.4

3.1

3.5

24%

桃園市

4.4

4.1

4.0

10%

臺中市

7.6

7.1

5.6

36%

臺南市

3.9

1.8

2.5

58%

高雄市

4.8

4.8

5.0

-5%

資料來源:財政部統計資料庫   單位:億元

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