立法院院會今日三讀通過《房屋稅修正條例》（囤房稅2.0），未來房屋稅將改採「全國歸戶、全數累進」，持有多戶非自住房屋者，房屋稅率將從現行 1.5％~3.6％，調整至 2％~4.8％，各地方政府均應參考財政部公告基準，按房屋所有人「全國持有戶數」訂定「差別稅率」並採「全數累進」課稅，新制最快自民國 113 年 (2023 年) 7 月 1 日施行，114 年 (2025 年) 5 月正式開徵！
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《房屋稅條例》新制 5 重點
三讀通過的《房屋稅條例》修正重點內容包括以下 5 點：
- 房屋現值在一定金額以下，自住房屋稅率為 1%
- 非自住住家用房屋改採全國歸戶
- 房屋稅法定稅率區間調升為 2%~4.8%
- 按房屋所有人全國持有戶數訂定「差別稅率 」
- 房屋稅採「全數累進課徵」
租賃所得達標、繼承取得共有房屋稅率調降
另外，針對「申報租賃所得達租金標準」及「繼承取得共有住家用房屋」的法定稅率，將自 3.6% 調降為 1.5%~2.4%，藉以鼓勵空置房屋釋出至租賃市場，滿足租屋族居住的需求，同時兼顧繼承共有房屋難以有使用共識，而導致的「非自願性空置」情形。
建商餘屋 2 年內囤房稅稅率 2%~3.6%
而建商的待售餘屋部分，考量建商興建房屋，可增加房屋市場供給，且購屋款項高，購屋者多需考量一段時間才會決定購買，因此應給予建商一段合理的銷售時間。根據修正通過的《房屋稅條例》內容，建商持有 2 年以內的餘屋，法定稅率調整為 2%~3.6%；超過 2 年的房屋，則適用「一般非自住住家用房屋稅率」，稅率範圍為 2%~4.8%。
房屋稅稅基低、年輕人低薪問題仍需要改善
台灣囤房的問題一直嚴重，有錢人不斷買房、囤房，甚至炒高房價，讓很多年輕人買不起房子，如今囤房稅終於三讀通過，讓許多立委都感到高興。不過，由於台灣很多房產的房屋稅課稅稅基不算高，尤其是屋齡高的中古屋，所以即使調高了稅率，對許多持有多戶房屋的囤房大戶而言，影響力仍有限。國民黨立院黨團總召曾銘宗認為，日後應要求財政部讓稅基等同於市價，才能發揮囤房稅該有的效果。
要落實居住正義，實施囤房稅、改採全國歸戶只是一個開端，台灣在很多方面仍尚須努力，除了持有房屋稅稅基偏低的問題外，還有年輕人普遍低薪而買不起房的問題，亦是需要想方設法解決。
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