台灣房屋集團統計聯合徵信中心資料，2023 年前三季六都住宅大樓平均鑑估值，再搭配新青安貸款，以最高核貸 8 成、一段式機動利率 1.775%、40 年期、無寬限期來試算，台北市因大樓平均房價總價在 2,000 萬元以上，月繳房貸約 7 萬元；而高雄及台南住宅大樓平均房價總價 1,000 萬元有找，換算月繳房貸約 2.2~2.3 萬元，負擔是四都中最輕鬆的。
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新青安千萬房貸仍不足以在雙北市購屋
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新青安房貸推出後，不少首購族進入市場購屋，若購買在高雄、台南、台中、桃園等地區的住宅大樓，新青安房貸的千萬額度用好用滿就可購屋，但在高房價的雙北市，只有新青安貸款的千萬額度，仍是不足以購屋，尚需要再搭配銀行的其他房貸專案。
台南、高雄購屋月付 2 萬房貸可買大樓
以六都住宅大樓房價來試算，平均月付房貸至少 2.2 萬元起跳，對領薪水階級的人而言，這樣的房貸壓力不小。個別觀察六都，會發現平均月付房貸最輕鬆的縣市是台南市，月繳 2.2 萬元就可買住宅大樓，以每月的房貸支出為購屋者的月薪 1/3 試算，月薪至少要 6.6 萬元才夠；高雄則至少要月薪 6.9 萬元；台中和桃園則至少要月薪 8 萬元；新北市則至少要月薪 11.4 萬元；台北市則至少要月薪達 21 萬元。
▼ 六都購屋每月平均房貸及適合購屋的薪資水準
| 縣市 | 每月月付房貸金額 | 適合購屋的薪資水準 |
| 台北市 | 約 7 萬 | 約 21 萬 |
| 新北市 | 約 3.8 萬 | 約 11.4 萬 |
| 桃園市 | 約 2.7 萬 | 約 8.1 萬 |
| 台中市 | 約 2.8 萬 | 約 8.4 萬 |
| 台南市 | 約 2.2 萬 | 約 6.6 萬 |
| 高雄市 | 約 2.3 萬 | 約 6.9 萬 |
資料來源：聯合徵信中心、台灣房屋集團
雙北市非雙薪或有家人金援難以購屋
通常會建議每月的房貸支出不要超過月薪的 1/3 為最佳，如此購屋者才能兼顧生活品質、維持日常生活合理的消費，不會因為買房就要省吃儉用，甚至還可以保留一定程度的休閒娛樂和理財投資活動。不過，以高房價的雙北市地區來說，不少人的房貸支出都會接近月薪的 1/2，否則根本無法購屋，因此，目前雙北市的購屋族，仍以雙薪家庭，或是有家人金援者為主。
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