台中巨蛋歷經 20 年終於孵蛋成功，且是由日本建築大師—隈研吾所設計，已在 3 月 11 日舉辦開工典禮並正式動工，預計 2030 年完工。台中巨蛋位於 14 期榮德段與洲際路段，地價已連續創新高，今年更因為台中巨蛋動工迎來推案熱潮。
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台中巨蛋動工，建商積極推案
台中 14 期地區因土地面積廣闊，且臨近 74 快速道路，從 2021 年開始就備受矚目，吸引許多建商進駐，也讓榮德段和洲際段成為商業娛樂的中心地帶。台中巨蛋確定動工後，該區房價未來走勢也將影響整個中台灣的房市。
台中巨蛋周邊建案有望刷新區域行情
而榮德段在台中市政府的抵費地標售活動表現亮眼，遠雄建設以總價超過 6.4 億元的價格得標，創下當地單價和總價新高。除此之外，榮德地段目前有「舜元境朗」和「豐邑豐禾」2 個建案推出，兩者均因優越的地理位置，和高質量的建築設計受到買家青睞。
榮德段僅有「舜元境朗」、「豐邑豐禾」兩案推出，區域首案「舜元境朗」，步行至巨蛋僅需 8 分鐘，憑藉穩健的營建品質及媲美七期豪宅的社區質感累積一眾忠實品牌粉絲，規劃 38-43 坪純 3 房產品，在總價及坪數上定位明確，廣獲自住客群青睞，目前已累積 23 筆實登，均價約 55 萬。
而「豐邑豐禾」今年以來也有 4 筆成交，均價逾 60 萬，其中 21 樓總面積 60.74 坪以總價 3149 萬元成交，扣除車位後每坪單價 64.1 萬，創下社區最高單價、總價，後續磐興建設 & 麗明合建案、太子、敦泰皆有推案庫存，可望再刷新區域行情。
▲ 台中巨蛋位於 14 期，該區優勢多，自 2021 年就備受矚目。
洲際段 2 大建商品牌進場
洲際段也同樣熱門，舜元建設的洲際段案在市府抵費地標售中，以每坪 61.29 萬元的價格成功標出，顯示出市場的高度期待。
洲際段目前也在線上推案，如以豪墅聞名的京祐建設，首次推出大樓案「雅正 YOUNG」規劃 14 期較少見的 27-35 坪小豪宅，與市場做出區隔，成交價穩站 5 字頭。「敦泰一境」同樣表現不俗，目前已累積 37 筆實登，更有 13 筆成交站上 6 字頭。
| 建案名稱 | 位置 | 成交記錄 | 均價 (萬元/坪) | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| 舜元境朗 | 榮德段 | 23 筆實登 | 約 55 | 步行至巨蛋 8 分鐘，純 3 房設計 |
| 豐邑豐禾 | 榮德段 | 4 筆成交 | 逾 60 | 社區最高單價、總價 |
| 舜元洲際段案 | 洲際段 | 標售成功 | 61.29 | 唯一臨洲際路園道與崇德十九路 |
| 大陸豐莚 | 洲際段 | － | 超過 70 | 國際團隊設計，40-60 坪產品 |
| 雅正 YOUNG | 洲際段 | 多筆實登 | 穩站 5 字頭 | 27-35 坪小豪宅 |
| 敦泰一境 | 洲際段 | 37 筆實登 | 6 字頭以上 | － |
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