建物謄本是什麼?哪裡申請、怎麼申請一次看

建物謄本是什麼,建物謄本哪裡申請

建物登記謄本如同房屋等建築物的身分證,記載了建築物的基本資訊,包括土地面積、主建物面積、主要用途以及是否設定他項權利(如地上權、抵押權等)。建物謄本是買房賣房必須了解的重要文件之一。

本篇文章將詳細介紹建物謄本的申請方法,包括建物謄本哪裡申請、建物謄本申請的 5 種方法,以及線上申請教學供大家參考。

建物謄本是什麼

建物謄本就像是房子和土地的身分證。無論是建物謄本(建築物)還是土地謄本(土地),它們都屬於「地籍謄本」。這些文件是政府用來記錄建築物和土地基本資訊的,類似於你的身分證。

這些基本資訊包括土地面積、建物面積、主要用途,以及是否有設置地上權、抵押權等權利。

台積電嘉義-圖源:嘉義縣政府

為什麼需要建物謄本?

我國的不動產權利採用「登記制」,根據《民法》第758條的規定,不動產物權的取得、設定、喪失及變更,必須經過登記才具有效力。

這意味著,每塊土地、每棟建築物的所有權和其他權利的變動,都需要經過地政機關的登記。建物謄本正是用來記錄這些資訊的重要文件。

所以,當你買房或賣房時,建物謄本就是你必須了解和取得的文件之一,確保所購房產的所有權和相關權利的合法性和有效性。

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建物謄本哪裡申請?

許多網友常會詢問:「建物謄本哪裡申請?」以下整理了5種申請方式:

1. 地政事務所臨櫃申請

申請人可以攜帶有照片的身分證件,到任一地政事務所服務櫃台,提供地號、建號或門牌地址,或直接提供建物所有權狀給地政承辦人員,即可申請紙本建物謄本。

申請建物謄本、地籍謄本要帶什麼證件?

根據地政事務所回答,申請地籍謄本/建物謄本資料時,要攜帶的政見主要有身分證、印章。如果非本人申請,則還需要地段地號等資料。

申請類型 需要攜帶的資料
申請人為登記名義人 1. 申請人之身份證
2. 印章
3. 欲申請地籍資料之地段地號等資料
非本人申請第一類登記謄本 1. 登記名義人之身份資料(如統一編號)
2. 申請人身份證
3. 印章
4. 申請地籍資料之地段地號等資料
非本人申請第二類登記謄本 1. 申請人身份證
2. 印章
3. 欲申請地籍資料之地段地建號等資料
 
 
圖片來源:新北市瑞芳地政事務所

2. 郵寄申請書

檢附身分證明文件、填寫「地籍謄本及相關資料申請書」,並附上足額掛號回郵郵資信封,以及申請建物謄本所需的地政規費,寄到轄區內任何一間地政事務所申請。信封正面左上角需註明「通信申請地籍謄本及相關資料」字樣。

3. 四大便利超商可以申請

攜帶自然人憑證或工商憑證,至4大超商(7-11、全家、萊爾富及 OK)操作多媒體事務機(如7-11 ibon、全家便利商店 FamiPort等)申請建物謄本。
※ 只開放申請第二類謄本。

4. 委託地政士或代書代申請

如果不方便自己申請建物登記謄本,可以委託地政士或代書代申請,代辦費用約 300~400 元。但如果透過其他方式申請,費用不到 100 元,因此建議有時間的話還是自己申請比較划算。

5. 網路線上申請

想申請電子建物謄本,可以用自然人憑證或工商憑證,進入「全國地政電子謄本系統」、「北北桃地政資訊網路 E 點通-中華電信」或「北北桃地政資訊網路 E 點通-關貿」申請。

有關建物謄本線上申請的操作方式,請參考以下的網路線上申請教學。➡️ 建物謄本線上申請教學

建物謄本有 5 種申請方法,很方便!

通過上述方法,你可以方便地申請到建物謄本,無論是臨櫃申請、郵寄申請、超商申請、委託代申請或是網路線上申請,都有詳細的步驟供大家參考。希望本文能幫助到需要申請建物謄本的朋友們。

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