許多房客在租屋時，都會收到房東要求「不要報稅」，甚至把這一條寫進租賃契約中，但究竟是為什麼呢？這一切都跟稅金有關。由於「自住」跟「出租」在稅金的課徵上面差很多，因此許多房東都很怕房東報稅，但其實房東要求房客不要報稅這件事情已經違法，房客們要小心維護自身權益。
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被房東要求「不報稅」？房客小心自身權益受損
由於房東若將住宅做出租使用，將會被依照「租賃所得」來課稅，而且在地價稅跟房屋稅上面的課稅標準，也會比自用住宅還高很多，因此許多房東會在出租房子時，要求房客不僅不得遷入戶籍，也不能報稅。但是這樣房客將會損失申請租屋補助的機會，報稅時也會有差，重點是房東的這個舉動更是大大的違法，身為房客千萬要保護自身權益。
房客「租賃支出」可報稅，房東不得反對
根據法律規定，房客的租賃支出是可以拿來作為申報所得稅時的扣除項目，但是由於此舉等於是揭露了有租屋的行為，因此政府就也會順勢追查房東是否有如實申報租賃所得；另外現在各地政府加上中央，均有推出「租金補貼」的好康，一旦申請租金補貼，房東的房屋正在「出租」也將會被揭露。
所以依法來看，房東並無法要求房客「不能報稅」，因為此舉不但違法，也影響房客自身的稅金計算還有申請租金補貼的權益，所以別輕易被房東的話術給騙走，也要看清楚租屋合約內容再簽約。
房東要求房客「不能報稅」已觸法
承接上一段，即使房東在租約中禁止房客申報租賃費用，或不准申請租金補貼，身為房客的你，也可以依照「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中的規定：不得記載承租人不得申報租賃費用支出，來保障自身的權益，而且這一點由於是法律通過的條文，因此就算房東在租賃契約中要求房客不得報稅與申請補貼，在法律上仍是無效而且觸法，房客更可以依法來檢舉房東，一旦屬實，房東將面臨罰鍰的懲處。
房東想省錢？可加入公益出租人或包租代管
如果你是房東，也想省下這些稅金，除了「限制房客」這種非法的管道，其實現在政府也有許多合法管道幫你省錢，包含加入「公益出租人」，或是參與現在正夯的社會住宅「包租代管」的行列，一但通過政府審核通過，不僅可以成為公認的「好房東」，同時還可以享有各種稅率優惠與補貼，對房客來說，有政府認證的房東自然也是一大利多，雙方的往來將會更健康且穩定。
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