【自購住宅貸款利息補貼】是什麼?線上申請流程與資格、查詢步驟教學

買房時大部分的人都會選擇跟銀行申請 20~30 年的房貸,房貸會佔去不少生活開銷,但其實內政部有提供「自購住宅貸款利息補貼」,會在每年 7~8 月時開放線上申請,本篇文章將幫大家整理:自購住宅貸款利息補貼是什麼?住宅補貼申請資格、申請流程教學,以及查詢流程教學,給有需要的朋友參考。

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自購住宅貸款利息補貼:是什麼?

在介紹「自購住宅貸款利息補貼」申請資格之前,先來介紹自購住宅補助什麼?

其實自購住宅貸款利息補貼,是內政部為了減輕房貸族的負擔而設立的補貼政策,符合申請資格的民眾,將由政府補貼部分貸款利息,以減輕房貸負擔。

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(自購住宅貸款利息補貼是什麼?符合資格者可申請補貼、減輕房貸負擔)

自購住宅貸款利息補貼:申請資格

介紹完自購住宅補貼是什麼,如果想接著申請內政部的「自購住宅貸款利息補貼」,需符合以下申請資格:

  1. 需是中華民國國民,在國內設有戶籍,且符合下列規定之一:
    • 已成年。
    • 未成年已結婚。
    • 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
  2. 家庭成員住宅狀況,應符合下列條件之一:
    • 家庭成員都沒有自有住宅:
      (家庭成員指:申請人、申請人的配偶、申請人或配偶的戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡,且其戶籍內有需要照顧的未成年或身心障礙兄弟姊妹)。
    • 申請人持有、配偶持有,或申請人與配偶、同戶籍的直系親屬共同持有的 2 年內自購住宅,並已辦理貸款,且家庭成員都沒有其他自有住宅。

  3. 家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額/不動產限額都低於一定金額:
    • 但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者,申請人可以提出離婚訴訟等相關文件,切結不併入計算或審查家庭暴力,或性侵害相對人跟其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。(前述相對人的配偶或直系親屬,不包含申請人本人。)
    • 上述「家庭動產限額/不動產限額都低於一定金額」,以台北市為例,家庭年所得需低於 166 萬元、每人每月所得需低於 6 萬 1838 元、家庭動產限額需低於 653 萬元、家庭不動產限額需低於 876 萬元。其他縣市限額標準如下圖:

      (申請自購住宅貸款利息補貼,家庭成員動產/不動產限額標準,來源:內政部)

  4. 申請時,家庭成員均未接受政府其他住宅補貼:
    或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦的出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦的出租住宅。

自購住宅貸款利息補貼:申請資料

自購住宅貸款利息補貼所需資料 申請資料說明
1. 自購住宅貸款利息申請書。

下載連結

2. 申請人跟配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本,或家庭成員國民身分證正反面影本。 全戶電子戶籍謄本可以透由自然人憑證在內政部戶網免費申辦,申請教學請點此
3. 經濟或社會弱勢者,應檢附證明文件如右方說明。
  1. 低收入戶:去年度低收入戶證明影本。
  2. 中低收入戶:去年度中低收入戶證明影本。
  3. 特殊境遇家庭:去年度各直轄市、縣(市)主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。
  4. 申請人生育有未成年子女 3 人以上:
    子女與申請人不同戶籍者,需檢附該子女的戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
  5. 申請人於安置教養機構,或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲:社政主管機關出具的證明。
  6. 申請人65歲以上:需附上戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
  7. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女:曾受家庭暴力或性侵害之相關證明,證明文件需在受理期間屆滿3個月內補正。
  8. 身心障礙者:身心障礙手冊或身心障礙證明影本。
  9. 感染 AIDS:醫療院所或衛生單位的證明文件影本,或全國醫療服務卡。
  10. 原住民:戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
  11. 災民:受災1年內經主管機關認定的文件影本。
  12. 遊民:經社政主管機關認定的文件影本。
  13. 申請人是因懷孕或生育,而遭遇困境之未成年人:經相關主管機關認定之文件影本。
4. 其他符合加分條件應檢附的證明文件
  1. 重大傷病者:全民健康保險主管機關的證明文件影本。
  2. 申請人為單親家庭:戶口名簿影本,另依申請人的條件檢附25歲以下子女之就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋配偶之證明影本或年滿20歲子女無謀生能力之證明。
  3. 申請人為新婚家庭:新婚 2 內的戶口名簿影本或電子戶籍謄本。
  4. 申請人生育有未成年子女:子女與申請人不同戶籍者,檢附子女的戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
  5. 申請人為列冊獨居老人:經社政主管機關認定之文件影本。
  6. 申請人25歲以上:戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
  7. 申請人三代同堂:申請人戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本。
5. 申請人申請日前 2 年內自購住宅並已辦理貸款者,需檢附該住宅的貸款餘額證明影本,以及建物所有權狀影本。  
6. 持有面積未滿 40 平方公尺,約12坪的共有住宅者,應檢附該住宅的建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。  
7. 持有經政府公告拆遷的住宅者,應檢附政府公告拆遷之文件影本。  
8. 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民,除應檢附出入境紀錄證明等證明文件外,還需檢附外僑居留證、依親居留證或長期居留證、臺灣地區居留證,或臺灣地區居留入出境證。 無居留證、居留入出境證或出入境相關資料,或出入國境相關證明文件顯示未曾入境者,視為無該家庭成員。
9. 目前居住已辦理建物登記住宅,未達法定基本居住水準者,需檢附的證明文件如右。
  1. 目前居住住宅的建物所有權狀影本、建號或門牌資料。
  2. 目前居住住宅沒有備衛浴設備的切結書,跟該居住住宅的主管建築機關核發之竣工圖。(切結書下載

(已達本法所定基本居住水準者,免附上述 2 項資訊)

自購住宅貸款利息補貼:補助金額

接下來介紹自購住宅貸款利息補貼的金額。

貸款額度

貸款補貼額度的部分,是由承貸的金融機構勘驗後,依擔保品所在地覈實決定:

  • 臺北市最高為新臺幣 250 萬元
  • 新北市最高為新臺幣 230 萬元
  • 其餘直轄市、縣市最高為新臺幣 210 萬元

貸款補貼年限

貸款補貼最長為 20 年,付息不還本的寬限期最長是 5 年。

貸款優惠利率

第一類 第二類
貸款優惠利率 適用對象 貸款優惠利率 適用對象
郵儲利率減 0.533%
(目前是 0.437%)
  1. 低收入戶或中低收入戶
  2. 特殊境遇家庭
  3. 申請人育有未成年子女三人以上
  4. 申請人在安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲
  5. 申請人六十五歲以上
  6. 受家庭暴力或性侵害的受害者及其子女
  7. 身心障礙者
  8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患AIDS
  9. 原住民
  10. 災民
  11. 遊民
  12. 申請人因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
郵儲利率加0.042%。
(目前1.012%)
不具第 1 類條件者

自購住宅貸款利息補貼:書面申請流程

若想申請自購住宅貸款利息補貼,目前內政部有提供 2 種申請方式,一是書面郵寄申請,另一個是線上申請。以下先介紹書面申請流程教學:

書面申請流程1:備妥申請資料

想以書面申請,須先準備好上方「申請資料」文章段落的證明文件,並將相關證明文件印出。

書面申請流程2:掛號寄出

備妥申請資料好,以掛號郵寄到申請人戶籍地的直轄市、縣市政府,而申請日會以郵戳為憑認定。

自購住宅貸款利息補貼:線上申請流程

線上申請流程教學1:內政部網站

想採用線上申請自購住宅補貼的朋友,可以先前往「內政部線上申請網站」。

線上申請流程教學2:備妥申請資料

並依照網頁指示,上傳上方「申請資料」文章段落的證明文件,而申請日會以送出案件日期認定之。

(內政部自購住宅貸款利息補貼提供線上申請)

自購住宅貸款利息補貼:查詢流程

查詢流程教學1:內政部網站

若想查詢自購住宅補貼的申請進度,在「內政部線上申請網站」,點選「我要查詢」。(截圖當時僅由網站僅顯示租金補貼字樣,若是住宅補貼申請期間,就會顯示住宅補貼字樣)

查詢流程教學2:輸入資料

點選「我要查詢」之後,輸入申請人的身分證、健保卡號碼跟網頁驗證碼,就可以看到目前的申請進度。

自購住宅貸款利息補貼:總結

每年 7~8 月內政部會開放自購住宅貸款利息補貼申請,可透由書面或線上申請補貼。雖然 2022 年內政部尚未釋出更多住宅補貼資訊,但有需要的朋友可以先參考上方自購住宅貸款利息補貼是什麼、申請資格、申請流程以及查詢流程教學,有近一步的消息果仁會立即幫大家更新。

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