租屋族確診者怎麼辦？要告知房東嗎？隔離規定、PTT網友經驗分享

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在疫情確診數有點多的情形下若沒做好防疫措施仍會確診，許多遊子在外工作租屋，如果確診在生活上會稍微不方便，那麼租屋族確診怎麼辦？需要注意哪些隔離規定？要告知房東嗎？吃飯可以叫外送嗎？本篇文章將幫大家整理租屋確診怎麼辦的相關資訊，以及 PTT 網友的看法與經驗給有需要的朋友參考。

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租屋族確診怎麼辦：居家隔離須知

1、確診者隔離天數：7+7

租屋確診隔離天數為「7+7」，也就是 7 天居家隔離以及 7 天的自主健康管理。收到確診通知後需填報「自主回報疫調系統」，詳細教學步驟可參考：【自主回報疫調系統教學】確診個案通報、簡訊網址、填寫步驟、常見問題整理

距離發病日或採檢日已達 7 天的確診者，不需要再採檢可以直接解除隔離，而在 7 天自主健康管理期間，無症狀者不用快篩即可正常生活，可上班上課，但避免出入人潮擁擠、接觸不特定對象的公共場域，禁止聚餐、聚會、公眾集會等群聚型活動。

2、租屋確診者同住者隔離天數

若租屋確診者有同住親友或家人，親友與家人也需要一起隔離，隔離天數分別為「0+7」、「3+4」：

3、隔離原則上採一人一室

租屋確診原則上採取一人一室，如果租屋處是雅房，只要能遵守如廁和洗浴後進行清消的規定，確診者一樣可以留在雅房內隔離。

4、租屋確診吃飯可以叫外送

租屋族若確診，吃飯是可以叫外送的，但需請外送人員或轉由房東將餐點放在門口，送餐者不得與確診者有直接接觸。

5、租屋確診有社區送餐服務

如果真的不方便叫外送或有其他需要協助的地方，都可以與村里長、大樓管理員聯繫，區公所有提供專人送餐與送防疫包的服務，租屋確診若無法倒垃圾，屆時也會請專人在門口收取。

（PTT 網友分享，自己租屋確診可請房東協助送東西）

租屋族確診怎麼辦：要告訴房東嗎？

租屋族若確診，目前沒有相關法規硬性規定需要告訴房東，但告知房東會是比較好的選擇，因為即使是確診者自己住套房，同層可能也有其他住戶，告知房東就可以讓大家確實進行消毒、加強租屋處的防疫措施。

租屋族確診怎麼辦：房東不得要求搬離

有 PTT 網友 PO 文分享，家人自己在外租套房， 告訴房東 PCR 陽性後，房東要求他搬離，因為整棟樓只有一個出入口，可能造成其他房客恐慌。但套房一人一室皆符合隔離規定，房東的主張是合理的嗎？

下方將幫大家整理租屋確診與房東相關的法規，給有需要的朋友參考。

（PTT 網友分享，家人租屋確診房東要求搬離的經驗）

房東不得要求確診租屋族搬離

若租屋族確診染疫需要在租屋處隔離，內政部表示房東「不得」要求租客搬離，包含不得要求「暫時搬離」或「提前終止租約」。

且租屋族可以拒絕房東，並根據《傳染病防治法》第 11 條及第 12 條規定可以檢舉，主管機關會依《傳染病防治法》第 69 條開罰房東新臺幣 1 萬元以上、15 萬元以下罰鍰。

崔媽媽基金會也提醒，如果房東因為租屋族確診而要求「提前終止租約」，不只違反《傳染病防治法》，也違反「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第 14 點規定，房東需賠償房客違約金。

內政部原文如下：

房東不得以房客因染疫而拒絕其居住，亦不得因其有居家檢疫等情形而歧視其合法租屋權益；若違反者，依法將可處最高 15 萬元罰鍰並要求限期改善。

《傳染病防治法》第 11、12 條原文：

11-1 條：對於傳染病病人、施予照顧之醫事人員、接受隔離治療者、居家檢疫者、集中檢疫者及其家屬之人格、合法權益，應予尊重及保障，不得予以歧視。
11-2 條：非經前項之人同意，不得對其錄音、錄影或攝影。
12 條：政府機關（構）、民間團體、事業或個人不得拒絕傳染病病人就學、工作、安養、居住或予其他不公平之待遇。但經主管機關基於傳染病防治需要限制者，不在此限。

《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第 14 點原文：

十四、任意終止租約之約定

本契約於期限屆滿前，除依第十七點及第十八點規定得提前終止租約外，租賃雙方□得□不得任意終止租約。

依前項約定得終止租約者，租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方。一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。

前項承租人應賠償之違約金，得由第五點第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額。

租期屆滿前，依第一項終止租約者，出租人已預收之租金應返還予承租人。

租屋確診怎麼辦：PTT 網友分享

PTT 網友經驗分享1、準備好食物跟水

有名 PTT 網友分享自己在外租屋確診的經驗，目前在套房隔離，因為確診後無法下樓拿關懷包，所以有先準備好水跟糧食，而底下也有其他 PTT 網友建議，或許也可以在門口放個籃子，請管委會、管理員協助拿關懷包或必需品。

也可以事先準備常備藥，包含退燒、止咳化痰、快篩等。

PTT 網友經驗分享2、房東要求退租

另名 PTT 網友分享，朋友的男友當時因確診而一起在租屋處隔離，房東得知後要求他們退租且需要支付違約金跟清潔費，不只如此，房東還拿著她男友下樓倒垃圾的監視器威脅。

不少 PTT 網友的想法主要可分成 2 部分討論：第一部分是房東不得因為租客確診而要求退租，所以租客可以拒絕房東；另一部分則是確診者在隔離期間本來就不得外出，若有違反居家隔離規定的民眾，根據「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」，將從重裁處 20 萬～100 萬罰鍰，及 10 萬～100 萬罰鍰。

租屋族確診怎麼辦：總結

最後也幫大家整理下租屋確診怎麼辦的相關資訊：

  1. 租屋確診者隔離天數為「7+7」天。
  2. 同住親友若打滿三劑疫苗僅需隔離「0+7」天，若沒打滿三劑疫苗則是「3+4」天。
  3. 租屋確診者吃飯可叫外送，可請管理員、管委會、區公所或村里長協助送餐，或是收取垃圾。
  4. 房東不得要求確診者搬離租屋處，或是要求提早解除租屋契約，房客可拒絕房東，而房東也須支付違約金。

至於租屋確診是否需要告知房東嗎？目前雖然沒有硬性規定需要告知，但告知房東可以讓大家加強消毒與防疫措施。

以上是關於租屋確診的相關注意事項，包含確診要告知房東嗎？以及 PTT 網友相關經驗分享，提供給大家參考。

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